Smart Buildings​

Digitale Technologien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Sie reichen von intelligentem Parkraummanagement über die Buchung von Arbeitsplätzen oder Hotelzimmern mit Auslastungsanalyse bis hin zur Reservierung von Elektrofahrzeugen. Doch bei einem Smart Building ist nicht die Anzahl der eingebauten IoT-Technologien und Sensoren entscheidend, sondern der Mehrwert für die Nutzenden. Bauherr:innen und Immobilienbetreibende müssen sich von Anfang an genau überlegen, wer die zukünftigen Nutzer:innen sind, was sie erwarten und welche digitalen Leistungen das Gebäude bieten muss.

 

 

 

Smart Building Technologien: Die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche erfordern ein Umdenken!

Steigende Energie- und Baukosten, wachsende Anforderungen an die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz von Gebäuden in Verbindung mit verschärften ESG-Kriterien und die Notwendigkeit, Komfort und Sicherheit zu gewährleisten – die Herausforderungen im Immobiliensektor steigen und werden immer vielfältiger. Traditionelle Ansätze stoßen hierbei an ihre Grenzen.

Wir bei Drees & Sommer entwickeln innovative Lösungen und neue Geschäftsmodelle, um dem Wandel entgegenzutreten – es geht uns darum, die Prozesse und das Erlebnis der Nutzer:innen zu verbessern, einen nachhaltigen Betrieb der Immobilie sicherzustellen und neue Wege einzuschlagen. 

Unser Fokus liegt darin, Gebäude, Individuen und Geschäftsprozesse miteinander zu verbinden – und das gelingt nur mithilfe von Digitalisierung und digitalen Technologien.

 

 

 

Unsere Lösung: Customized Smart Buildings

Ein Customized Smart Building ist passgenau auf die Bedürfnisse der Nutzer:innen zugeschnitten. Es kann die in ihm stattfindenden Abläufe zuverlässig überwachen und steuern. So entstehen wirtschaftliche und ökologische Mehrwerte für alle Beteiligten.

Für uns bei Drees & Sommer ist ein Gebäude dann smart, wenn es anpassungsfähig ist. Es geht nicht nur darum, aktuelle Anforderungen zu erfüllen, sondern sich basierend auf Ihren individuellen Bedürfnissen intuitiv selbst zu regulieren. Dieses Maß an Anpassungsfähigkeit ist es, was echte Individualisierung ausmacht.

Diese Fähigkeit erlangt das Gebäude über eine Art zentrales Gehirn, mit dem es von seinen Nutzenden lernt und sich auf die individuellen Bedürfnisse einstellt. Das sogenannte „Brain“ verknüpft unter höchsten IT-Sicherheitsstandards alle technischen Anlagen, Sensoren sowie Planungs-, Betriebs- und Nutzerdaten intelligent miteinander und steuert so die Prozesse im Gebäude in optimaler Weise. Beispielsweise erkennt das System nicht genutzte Flächen, die weder Heizung noch Kühlung benötigen, und schaltet die Anlagen in diesen Bereichen entsprechend ab.

Da die Anforderungen von Unternehmen zu Unternehmen und von Immobilie zu Immobilie variieren, bieten wir keine Einheitslösungen an. Stattdessen entwickeln wir für jeden Kunden eine maßgeschneiderte Strategie, die individuelle Bedürfnisse in den Fokus rückt.

Im Video erfahren Sie mehr über die Funktionsweise und Vorteile von Customized Smart Buildings.

Mit welchen Leistungen unterstützen wir Sie?

Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung zu Customized Smart Buildings für Neubau und Bestandsgebäude: 

  • Definition der Digitalisierungsanforderungen für Ihre Bauprojekte 

  • Ganzheitliche Lösungen hinsichtlich Energie- und Kosteneffizienz 

  • Kosten-Nutzen-Analyse in Bezug auf die Digitalisierung 

  • Einbindung Künstlicher Intelligenz 

  • Datenanalyse und Optimierungsprozesse 

  • WiredScore und SmartScore Zertifizierung 

 

Wie wir dabei vorgehen

Unsere Expertenteams erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine Digitalisierungsstrategie. Dabei begleiten wir Sie bei der Entwicklung von neuen Geschäftsmodellen und der Planung vom Bau bis zur Inbetriebnahme:

Analyse des bestehenden Gebäudes/Standorts/Planungskonzepts, seiner Grenzen und Potenziale für die Integration von Digitalisierungsfunktionen. 

Entwicklung einer individuellen Strategie und Einsatz verschiedener Methoden zur Entfaltung des vollen Potenzials Ihres Portfolios. 

Übersetzung der gemeinsamen Digitalisierungsstrategie in ein technisches Konzept zur Integration in den Bauprozess. 

Koordination des Designprozesses und Durchführung von Tests, um eine optimale digitale Leistung zu gewährleisten und gleichzeitig die Projekt-Timeline einzuhalten. 

Ermöglichung eines reibungslosen Übergangs für den Gebäudebetrieb, durch Schulung des Personals und Überwachung von digitalen Dashboards und Betrieb. Optimierung von KPIs, um eine hohe Gebäudeleistung vor Ort zu gewährleisten. 

Diese Mehrwerte bringt ein smartes Gebäude für Ihr Unternehmen

  • Nutzerzentrierte Leistungen 

  • Verbesserter Benutzerkomfort  

  • Neue Geschäftsmodelle durch Digitalisierung 

  • Wettbewerbsvorteile 

  • Ertragssteigerung dank Coworking-basierter Mieteinnahmen 

  • Steigerung des Objektwerts 

  • Effiziente Energienutzung  

  • Geringerer Wartungsaufwand 

  • Transparenz und Daten für einen optimierten Betrieb 

REFERENZEN

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