Covivio Hochhaus Alexanderplatz

Berlin, Alexanderplatz. Diese prominente Adresse wird bis 2025 um ein prägnantes Gebäude-Ensemble reicher. Drees & Sommer unterstützt Covivio dabei, die Vision einer lebendigen Vertical City mitten in der Stadt zu planen und zu realisieren.

Ein Hochhausturm und der Sockelbau bieten Platz für Arbeiten, Wohnen, Handel und Gastronomie. Außerdem wird es einen Kindergarten und eine Clubetage mit Dachterrasse geben. Bei der Projektentwicklung handelt es sich um das erste Hochhaus, das nach dem neuen Bebauungsplan für den Alexanderplatz entstehen wird. Es wird zugleich das erste Hochhaus in Berlin sein, das Geothermie nutzt. Ein Arealnetz wird den Neubau mit Energie versorgen. Die angestrebten Zertifizierungen nach LEED Gold und Wired Score Platin bekräftigen den nachhaltigen Anspruch des Projekts.

Drees & Sommer bringt für Covivio vor allem technische und wirtschaftliche Kompetenz ein – unter anderem als Bauherrenvertreter für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA). Ziel des Projektteams: ganzheitlich beraten und so von Beginn an beste Voraussetzungen für einen sicheren Verlauf des Projekts schaffen. Eine besondere Herausforderung stellt die innerstädtische Lage dar, die per se den baulogistischen Aufwand erhöht. Zudem musste der Sockelbau um das  Park-Inn Hotel teilweise abgerissen werden, um das Baufeld frei zu machen. Auch bei dieser Aufgabe trug Drees & Sommer mit Personal und Know-how zum Erfolg bei – sodass die Bauarbeiten wie vorgesehen im Mai 2021 starten konnten.

Außerdem deckten die Expert:innen viele weitere Themen ab. So führten sie einen Digital Ready Check durch, berieten Covivio zum Raumklimakonzept für Büro und Fassade, zum BIM-Management und zur Fassadenplanung. Bereits während der Planungsphase erwies sich das begleitende technisch-wirtschaftliche Controlling als Mehrwert für Kunden und Planer – und damit für das gesamte Projekt. Als Covivio einen Contractor für die Energie-Themen suchte, unterstützte Drees & Sommer den Projektentwickler mit der Betreuung des Wettbewerbs. Die Bieter zu innovativen und wirtschaftlichen Energiekonzepten zu führen, lautete das Ziel. Das erreichten die Beteiligten mit Bravour: Unterm Strich profitiert Covivio von etwa 8,5 Millionen Euro an eingesparten Investitionskosten.