Bürogebäude
Office Campus Stuttgart
Flanders Stuttgart S.à.r.l., Stuttgart managed by J.P. Morgan Asset Management, Frankfurt am Main
Stuttgart, Bad Cannstatt
September 2019 – Februar 2023
58.000 m², Tiefgarage mit 467 Stellplätzen
72 Mio. €
2019 beauftragte der Kunde Drees & Sommer im Rahmen eines EPCM-Mandats unter anderem für Projektmanagement-, Planungs- und Objektüberwachungsleistungen für die Revitalisierung eines Büroensembles in Stuttgart Bad Cannstatt.
Das Projekt umfasst fünf Objekte für Büronutzung und einen Kantinenbetrieb für den Campus. Bereits in den Mietvertragsverhandlungen floss die Expertise von Drees & Sommer in die Baubeschreibungen und in die Terminabwicklung ein. Mit dem EPCM-Team und der gesamtheitlichen Herangehensweise hat das Unternehmen die Revitalisierung des Office Campus maßgeblich von der Konzeptionierung in die Realisierung bis zur erfolgreichen Übergabe an die Mieter geführt.
Auf verschiedene Herausforderungen aus dem Bestandsumbau, insbesondere die Bauphysik und den Brandschutz, fand Drees & Sommer die für den Bauherrn wirtschaftlich optimale Lösung. Durch die integrierte Planung innerhalb des EPCM-Teams gelang es den Expert:innen, die technisch anspruchsvollen Sicherheitskonzepte verschiedener Mieter erfolgreich umzusetzen. Ferner erhielten die versiegelten Flächen der Freianlagen eine umfangreiche Neugestaltung und Aufwertung.
Mehrwert
- Ein gesamtverantwortlicher Ansprechpartner für den Bauherrn
- Minimierung des Personaleinsatzes beim Auftraggeber durch EPCM
- Maximale Transparenz über Kosten, Termine und Qualitäten förderte enges und vertrauensvolles Kundenverhältnis
- Frühe Einbindung der Drees & Sommer-Expertise unter anderem von UX bei der Umsetzung der Anforderungen der Mieter Termingerechte Übergabe an die Mieter
- Erfolgreiche Repositionierung eines innerstädtischen Areals
Teilleistungen
- Machbarkeitsstudie einschließlich Konzeptionierung eines Neubaus
- Unterstützung Mietvertragsverhandlungen
- Engineering, Procurement, Construction Management (EPCM)
- Projektmanagement
- Lean Design Management und Lean Construction Management
- Objektplanung
- TGA-Planung
- Freianlagenplanung
- Küchenplanung
- Tragwerksplanung
- Bauphysikalische Beratung
- Baumanagement
- Lean Construction Management
- Brandschutzberatung
- BREEAM-Zertifizierung
- ESG-Beratung
- Workplace Consulting
- Mieterkoordination
- Leistungen der SiGeKo
- FM-Consulting