Siemensstadt2, Berlin

Auf einem historischen Industrieareal in Berlin entsteht die Siemensstadt2. Drees & Sommer berät und unterstützt das Vorzeigequartier bei der Zertifizierung auf Basis von gleich zwei Nachhaltig-keitssystemen. Mit rekordverdächtigen 93 von 110 Punkten erlangte die Siemensstadt2 im neuen LEED for Cities and Communities Ende 2020 die Stufe „Platinum“. Das Ergebnis nach DGNB Quartiere 2020 traf einige Wochen zuvor ein und war mit 84,1 Prozent „Platin“ nicht minder exzellent. Mit dieser erstmalig doppelten Auszeichnung ging ein erfolgreiches Jahr für das Berliner Quartiersprojekt zu Ende. Drees & Sommer begleitet das Vorhaben seit 2019. Die Quartiers- und Nachhaltigkeitsexpert:innen berieten den Kunden bislang zu allen Fragen  der Nachhaltigkeit, entwickelten mit ihm gemeinsam die wesentlichen Nachhaltigkeitsleitlinien und KPIs für das Gesamtprojekt und führten eine qualifizierte Zertifizierungsberatung sowie im Anschluss die Vorzertifizierung nach DGNB und LEED durch. Momentan steht das Team für die einzelnen Gebäudezertifizierungen im ersten Bauabschnitt in den Startlöchern.

Die Siemensstadt2 ist mit mehr als 70 Hektar Gesamtfläche, wovon rund 45 Hektar neu zu entwickeln sind, eines der großen Stadtentwicklungsprojekte im Berliner Nordwesten. Die Entwicklung erfolgt hierbei „Zug um Zug“ und Siemens denkt hinsichtlich zukünftiger Partner international. Früh fiel daher die Entscheidung, nicht nur auf das deutsche DGNB-System zu setzen, sondern auch das seit 2018 existierende LEED for Cities and Communities anzuwenden, um die Planung zu prüfen und das Projekt qualitativ auf die nächste Ebene zu heben.

Kerngedanke des Auftraggebers ist, am industriell geprägten Heimatstandort einen smarten Stadtteil zu realisieren, der CO2-neutral betrieben wird. Dieser bietet unter anderem über 2.500 neue Wohnungen, Tausende Arbeitsplätze und rund eine Million Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Die neu belebte Siemensbahn-Trasse und eine autoarme Innenerschließung bilden das Rückgrat der nachhaltigen Mobilitätsstrategie des Viertels.

Energetisch setzt das Quartier auf Effizienz, Photovoltaik auf Dächern und  Fassaden, ein durch Geothermie gespeistes Low-Ex-Netz und natürlich auf die Kopplung der Sektoren Mobilität, Energieerzeugung, Gebäude etc. Der Masterplan zielt zudem auf ein (niederschlags-)abflussfreies Quartier ab, um noch klimaresilienter zu werden. Um die Überhitzung des Standorts zu mindern,  werden Dächer und Fassaden begrünt und Außenflächen aufgewertet. Und natürlich soll der Standort als einer von Berlins Zukunftsorten smart werden: mit Siemens-IoT, verschiedenen Digital-Twin-Lösungen für Planung und Betrieb und vielen weiteren Innovationen.