La nature a horreur du vide. Cela vaut pour l’immobilier où les surfaces non exploitées qui ne génèrent plus de cash flow et sont généralement synonymes de perte de valeur. Pour autant, comment savoir quelles sont les surfaces les plus demandées sur le marché et quels usages mixtes sont susceptibles de marcher à l’avenir ? Comment redonner à un bien existant un esprit et une apparence contemporaine ? Comment susciter l’intérêt de potentiels locataires ? 

En adoptant la perspective de l’usager, nous sommes en mesure de vous révéler tout le potentiel de votre bien immobilier : depuis l’ébauche du projet jusqu’au concept de réalisation commerciale.  

La valeur d’un bien immobilier dépend de plus en plus de ses performances durables. Comment vous aider à atteindre vos objectifs durables tout en conservant la rentabilité du modèle ? Quelles mesures adopter pour éviter que vos biens deviennent des actifs échoués ? 

Nous vous aidons à développer une stratégie ESG adaptée aux besoins spécifiques de votre portefeuille et de vos actifs, puis à la mettre en œuvre. Pour cela, nous nous appuyons notamment sur l’IA à des fins d’optimisation énergétique et nous favorisons les aménagements faisant appel à des matériaux issus de l’économie circulaire.   

Le monde de l’immobilier du futur sera smart et numérique.  
Les bâtiments administrés à distance demandent des interactions avec leurs usagers afin d’automatiser les processus et de s’adapter aux besoins. Quelles sont les données nécessaires à cet effet et comment les générer le plus simplement possible ?  

Nous analysons le degré de numérisation de vos actifs et nous vous aidons à développer et à mettre en œuvre une stratégie digitale adaptée. Nous seulement, le résultat se traduit par un confort amélioré des utilisateurs, mais il participe d’une plus grande rentabilité dans l’exploitation du bâtiment. 

Les nouvelles exigences des marchés rendent parfois nécessaire de réorienter les portefeuilles et les modèles commerciaux. Comment restructurer les portefeuilles pour des rendements stables à long terme ? Comment révéler les potentiels cachés ? Comment créer plus de transparence à des fins de financement ou d’allongement de la durée de vie d’un bien ? 

Nous vous livrons une évaluation réaliste du status quo pour vos actifs isolés ou pour l’ensemble de votre portefeuille. Grâce à nos modèles de cash flow et nos mesures de restructuration, nous redonnons à vos projets un fondement solide. À ces fins, nos équipes en conseil immobilier chez Drees & Sommer allient leurs connaissances du marché immobilier à leurs compétences techniques dans le domaine de la construction. Elle propose aux financeurs et aux investisseurs des modèles d’action sur mesure.   
 

Le management actif est la formule miracle à appliquer pour adapter vos biens immobiliers au futur. Quels sont les leviers pour augmenter les performances ? Comment augmenter la vitesse dans l’organisation et l’exploitation ?  

Nous améliorons les interactions entre la gestion des actifs, des propriétés et des biens immobiliers. Pour cela, nous nous appuyons sur les nouvelles possibilités offertes par la transition digitale : nous analysons les données, nous rendons les processus plus économes et réduisons les coûts.   
 

C’est l’heure de signer ! Les décisions relatives aux investissements demandent des données conséquentes et des concepts à toute épreuve afin de révéler les potentiels. Comment avoir rapidement accès à des données exploitables ? Quels sont les nouveaux critères d’investissement dont il faut tenir compte ? À quoi ressemble une stratégie à haute valeur ajoutée ?  

Nous vous proposons un conseil professionnel en gestion de la transaction et nous appuyons pour cela sur des outils numériques perfectionnés et une forte expertise technique. Nos équipes connaissent les spécificités régionales de l’ensemble du marché européen et offrent des solutions respectant les standards de chaque région.  

Le développement de projet reste un maillon central dans l’économie de l’immobilier, même s’ils deviennent de plus en plus complexes d’un point de vue technique. Comment en tenir compte ? Et comment intégrer de manière pertinente les exigences de la multitude de parties prenantes au projet ?   

Nous offrons des solutions globales qui vont de la conception à la mise en œuvre, qui visent l’intégralité des projets ou des points précis. Nous réduisons les chevauchements en combinant nos compétences en conception et notre savoir-faire en management de projet et en management de la construction.