Development Management

Gedelegeerd ontwikkelaar

Gemeenten, bedrijven, ontwikkelaars, vastgoedbeleggers, onderwijs- en zorginstellingen kiezen er steeds vaker voor om de (her)ontwikkeling van hun vastgoed te delegeren. Dit kan te maken hebben met capaciteitsmanagement of het kan gaan om een ontwikkeling waarvoor specifieke en specialistische kennis noodzakelijk is. Als onafhankelijke organisatie treedt Drees & Sommer regelmatig op als gedelegeerd ontwikkelaar.

Ontzorgen

Vanuit onze achtergrond in de techniek, ruimtelijke ordening, financiën, ontwikkelmanagement, projectmanagement en contractkennis, zijn wij in staat om onze opdrachtgevers volledig te ontzorgen. Of het nu gaat om prijsvragen, tenders of het adviseren en ondersteunen bij verwervingen; onze collega’s hebben in deze fases ruime, aantoonbare ervaring.

Risico delen

Voor opdrachtgevers zijn wij bij diverse projecten in Nederland betrokken geweest om meer grip op (complexe) ontwikkeltrajecten te krijgen en hen te helpen met de haalbaarheid ervan. Hierin gaan wij verder dan anderen. Wij snappen het risicoprofiel van onze klant en zijn bereid om hierin mee te participeren. Een samenwerking die wordt gekenmerkt door een gemeenschappelijk belang levert tenslotte voor beide partijen de grootste kans van slagen op.

Duurzaamheid

Wij volgen alle actuele ontwikkelingen op de voet, bijvoorbeeld met betrekking tot duurzaamheid, cradle-to-cradle, circulariteit en CO2- en stikstofreductie. Samen met onze jarenlang opgebouwde kennis en ervaring zijn wij in staat om gemeenten, bedrijven, ontwikkelaars, vastgoedbeleggers, onderwijs- en zorginstellingen bij te staan bij eenvoudige en complexe ruimtelijke (ontwikkel)vraagstukken.

Selectie van onze projecten

SPOT Amsterdam

SPOT ligt middenin Amstel III in Amsterdam-Zuidoost en is onderdeel van de grootste gebiedstransformatie van Amsterdam. De verouderde kantorenwijk wordt herontwikkeld tot een dynamisch en gevarieerd woon-werkgebied. Namens ontwikkelaars DUQER en COD is Drees & Sommer Netherlands (voorheen BOAG) nauw betrokken geweest bij de ontwikkeling van SPOT Amsterdam. Drees & Sommer deed het bouwkostenmanagement en hield zich bezig met gebouwgebonden ontwerpwerkzaamheden en het coördineren van de selectie en contractering van de uitvoerende partijen. Een intensief traject, zéker ook door de vele bij dit project betrokken stakeholders met hun uiteenlopende belangen.

De Groene Loper Zoetermeer

Dura Vermeer ontwikkelde een woonzorgcentrum en levensloopbestendige appartementen op het Katwijkerlaantracee in Zoetermeer. Dura Vermeer is een samenwerking aangegaan met Cardia, een zorgverlener uit de regio Den Haag. Op basis van het gewenste programma van Cardia is een zorggebouw van circa 64 plaatsen ontwikkeld. Drees & Sommer (BOAG) was betrokken bij het ontwikkelen van het VO t/m uitvoerbaar plan en adviseerde over de grondovereenkomst met de gemeente. Daarnaast contracteerden wij adviseurs en onderhandelden et potentiele beleggers.

First Rotterdam

First Rotterdam is een kantoorgebouw van ca. 128 meter hoog in het centrum van Rotterdam, ontworpen door Architecten CIE. Drees & Sommer (toen BOAG) deed het projectmanagement vanaf initiatief t/m de bouwvoorbereiding. Naast de communicatie met de omgeving en externe stakeholders bestonden de werkzaamheden uit het omleggen van kabels- en leidingen, de sloop van het bestaande kantoor, het begeleiden van het (tijdelijk) verplaatsen van Henry Moore sculptuur en het aanvragen van de diverse benodigde omgevingsvergunningen. Tijdens de uitvoeringsfase verzorgde Drees & Sommer de directievoering en het toezicht op de bouw.