Het project AMST van ontwikkelaar MRP ligt tegenover het Amstelstation in Amsterdam. Het project biedt 252 huurappartementen verdeeld over twee gebouwen, met daarnaast commerciële units, sociale voorzieningen en een tweelaagse parkeerkelder. Marcel van Erven en Jolanda de Hoog van Drees & Sommer Nederland hebben MRP ondersteund bij de selectie van een hoofdaannemer en de ontwikkeling van het technisch ontwerp. Tijdens de bouw zal Drees & Sommer namens MRP de voortgang en kwaliteit van het project bewaken en erop toezien dat de werkzaamheden conform de overeenkomst worden uitgevoerd.
Hoofdaannemer geselecteerd
MRP heeft onlangs Heddes Bouw & Ontwikkeling geselecteerd voor de realisatie van het ‘waterneutrale’ en duurzame nieuwbouwproject AMST. De bouwwerkzaamheden worden op dit moment voorbereid. De bouw van het in meerdere opzichten bijzondere gebouw kan medio 2021 écht van start!
Betaalbare huur voor middeninkomens
Het project onderscheidt zich onder meer door de betaalbaarheid in het middensegment in het centrum van Amsterdam. Van de woningen, verdeeld over AMST 1 en AMST 2, is 80% bestemd voor middeninkomens en 20% zijn woningen in de vrije huursector. Een deel van het middensegment huurwoningen is geschikt voor grotere gezinnen met een woninggrootte boven de 100 vierkante meter. Bart Meijer, CEO MRP: “AMST is een belangrijk mixed-use project waarmee we met Gemeente Amsterdam de uitdaging zijn aangegaan om betaalbare woningen voor mensen met een gemiddeld inkomen in het centrum van Amsterdam mogelijk te maken.”
Innovatief wateropslagconcept
VenhoevenCS architecture+urbanism ontwierp AMST als een modern en duurzaam complex, met gebruik van veel natuurlijke materialen. “Het innovatieve wateropslagconcept is een belangrijke duurzaamheidscomponent,” vertelt senior projectmanager Marcel van Erven. “Op de daken van de twee gebouwen komen verschillende retentiebekkens waarin het regenwater wordt opgevangen voor hergebruik, bijvoorbeeld voor het doorspoelen van de toiletten. Al het regenwater dat op het terrein valt, wordt opgevangen en hergebruikt. We spreken daarom van een waterneutrale ontwikkeling. De tuinen, binnentuinen en daken gaan functioneren als één groot systeem voor wateropslag en hergebruik. Het systeem zal niet alleen watertekorten en stortbuien opvangen, maar ook hittestress verminderen.”
WKO voor warm tapwater
Projectmanager Jolanda de Hoog vult aan: “Er wordt bij AMST gebruik gemaakt van warmte-koudeopslag, met een installatie die het hele gebouw van warm tapwater voorziet. Bijzonder aan het warme water is dat het wordt verwarmd tot een temperatuur van 40 graden in plaats van de gebruikelijke 60 graden. Om problemen met bijvoorbeeld legionella te voorkomen en om huishoudens de mogelijkheid te geven warm water te tappen dat warmer is dan 40 graden, wordt gebruik gemaakt van een booster knop. Wie warm water van 60 graden wil, kan de boosterknop gebruiken. Dit om te voldoen aan de tapwatertemperatuur-eis van 55 graden zoals vastgelegd in het Bouwbesluit. De energievoorziening voor het thermische systeem wordt verzorgd door PV-panelen op het dak.”
Planning
De voorbereidende bouwwerkzaamheden op locatie zijn inmiddels gestart. Medio 2021 start Heddes Bouw & Ontwikkeling met de bouw van AMST. Naar verwachting wordt het complex in het derde kwartaal van 2023 opgeleverd.
___________________
Lees meer over de dienstverlening van Drees & Sommer Netherlands: