Bram Lopik, directeur van QX Real Estate, zegt het resoluut en trots nu de rijksmonumentale Chassékazerne in Breda is verbouwd tot mixed-use gebouw Chassé Botanique. Synchroon herontwikkelde de voormalige kazerne tot ‘een fijne mix van wonen, werken, logeren en inspireren, in een historisch pand waar het groen letterlijk en figuurlijk naar binnen getrokken wordt.' De prachtige botanische tuin vormt het hart van het project. Inmiddels zijn de huurders in hun studio, entresolwoning of appartement getrokken, is de eerste horeca geopend, evenals het hotel en worden de laatste punten op de i gezet voor het filmhuis.
Eind 2017 won Synchroon de markttender voor de herontwikkeling van de Chassékazerne. QX kreeg, na lang lobbywerk bij de projectontwikkelaar, uiteindelijk in 2020 de gelegenheid het project aan te kopen. Lopik: ‘Het gebouw sprak direct tot mijn verbeelding. Het is onderscheidend: een schitterend concept van elkaar versterkende functies in een aantrekkelijk gebouw op een prachtige locatie in het groen bij het Chasséveld en in het levendige centrum van de stad. Door de mix van functies waren rendement en risico met elkaar in evenwicht. Alles is in balans bij dit project.’
Status goed in kaart gebracht
Relaties staan voor Lopik op de eerste plaats. Dat geldt zowel voor zijn cliënten – particulieren die investeren in vastgoed – als voor de partijen met wie hij samenwerkt. ‘Met Drees & Sommer werkte ik al samen toen de organisatie nog BOAG heette. Bouwkunde is niet mijn expertise maar een belangrijk onderdeel van de investering. Daar roep ik dus professionals voor in, want we willen op voorhand weten waar we aan toe zijn bij investeringen van deze omvang en moeilijkheidsgraad. Transformaties vragen om de nodige kennis en ervaring. Wij investeren voor langere termijn en willen geen onverwachte verrassingen.'
Henk-Jaap Binder, Technisch Consultant bij Drees & Sommer, knikt. ‘Op basis van het Programma van Eisen en het plan van Synchroon heb ik de TDD, de Technische Due Diligence, uitgevoerd. Een heel goede manier om de technische status en de mogelijke risico’s van het project in kaart te brengen. Hiermee heb je een goed onderbouwd verhaal. Tijdens de bouw, die in uitstekende samenwerking met aannemingsbedrijf Nico de Bont is verlopen, is het van belang goed te monitoren of wordt voldaan aan de afgesproken werkzaamheden en de kwaliteit wordt bewaakt'
