Plantoetsing en kwaliteitscontrole
Met onze plantoetsing beoordelen de bouwmanagers van Drees & Sommer of het ontwerp voldoet aan de gestelde eisen. Het Programma van Eisen (PvE) is de leidraad voor de plantoetsing. De gestelde eisen onderscheiden wij als volgt:
- De technische kwaliteit van een ontwerp;
- De functionele kwaliteit voor de gebruiker;
- De verschijningsvorm in relatie tot het budget;
- Het volume in relatie tot het vigerend bestemmingsplan en omgevingsvergunning factoren.
Indien de organisatie niet zelf over een PvE beschikt stelt Drees & Sommer deze op of baseren wij ons op modellen die aansluiten bij de markt. Drees & Sommer hanteert hierbij een beproefde “red-greenflag” rapportagevorm, waardoor het voor u eenvoudig wordt om vast te stellen waar de knelpunten zitten in het plan.
Plantoetsing op technische kwaliteit
De technische kwaliteit wordt vaak in een programma van eisen omschreven middels prestatie eisen. Met deze toets wordt in elke fase van het voorbereidingsproces geanalyseerd in hoeverre met het ontwerp aan de gestelde prestatie-eisen wordt voldaan. De toets vindt integraal plaats over de disciplines bouwkundig, constructief, installatietechnisch, bouwfysisch, milieu en duurzaamheid (waaronder onderhoudskosten) op basis van de tekeningen, rapporten en bestekken.
Plantoetsing op functionele kwaliteit
Bij plantoetsing van de functionele kwaliteit maken wij een onderscheid tussen de inbreng van een gebruiker en van een toekomstige gebruiker. Door onze grote kennis en ervaring in functionele programma’s van een breed scala aan soorten vastgoed (zoals kantoren, warehousing, retail, hotels, zorg- en onderwijsinstellingen) kunnen wij een gebruiker bijstaan bij de analyse van de gewenste functionaliteit of toekomstgericht adviseren (bij een onderzoek naar transformatie of herbestemming).
Plantoetsing op verschijningsvorm
Zo stelt onze plantoetsing, op de verschijningsvorm in relatie tot het budget, u in een vroeg stadium in staat effectief te sturen op vormfactoren en detaillering van het ontwerp. Een goede detaillering en een doordachte “engineering” vergroot de kans op een succesvolle aanbesteding.
Plantoetsing op omgevingsvergunningseisen
Deze plantoets heeft betrekking op het vigerende bestemmingsplan en de gestelde eisen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Mocht uit de analyse blijken dat het knelpunten oplevert, is het verstandig daar vroegtijdig op te anticiperen.
Kwaliteitscontrole tijdens de bouw
Vanaf de start van de bouw door een ontwikkelaar en/of bouwer kan Drees & Sommer de kwaliteit van de uitvoering controleren tot en met de inhuizing. Het soort contract met enkel een uitvoeringsverantwoordelijkheid of een ontwerp- en uitvoeringsverantwoordelijkheid bepaalt de intensiteit en de soort controle die Drees & Sommer dient uit te voeren en hoe hier over wordt gerapporteerd.
Contact:
