Tristan Capital Partners heeft voor één van zijn fondsen het viersterren QO Hotel in Amsterdam aangekocht. Dit nieuwbouwhotel is van 2018 tot 2020 in gebruik geweest en moest vervolgens onder invloed van de coronapandemie zijn deuren sluiten. Team Real Estate Consultancy van Drees & Sommer Netherlands heeft het pand op verzoek van Tristan Capital Partners voor de aankoop technisch en milieutechnisch beoordeeld.

Het QO Hotel is omgedoopt tot Ruby Emma en is het eerste Ruby-hotel in Nederland. Het hotel staat te boek als zeer duurzaam met onder meer een WKO-installatie die warm water opslaat, de hightech-kas op het dak en een levende gevel met 1.600 volledig responsieve panelen voor passieve koeling.

Aansluitend aan de Technical en Environmental Due Diligence heeft Drees & Sommer het Technical Facility Management verzorgd: de bouwkundige en installatietechnische herstelpunten in kaart gebracht en het herstel door verkoper van de meest kritieke van deze gebreken gemonitord. Binnen twee maanden voldeden alle installaties aan de wet- en regelgeving en was het onderhoud op orde.

Aanvullend aan de technische opdrachten volgde een Projectmanagement Fit-Out. Een riante suite wordt geconverteerd naar vijf luxe hotelkamers die qua stijl, inrichting en slimme techniek precies aansluiten bij de rest van het hotel. De fit-out conversie wordt meteen gebruikt om constructieve herstelwerkzaamheden uit te voeren waarvan de noodzaak is geconstateerd tijdens de Technische Due Diligence. Dit levert niet alleen kostenoptimalisatie op, maar ook minimale overlast voor gebruiker.

Designhotel Ruby Emma is gefaseerd geopend vanaf mei 2022. De vijf nieuwste hotelkamers worden volgens de huidige planning in december opgeleverd aan de gebouweigenaar.