Las Palmas is het voormalige werkplaatsengebouw van de Holland-Amerika Lijn en stamt uit 1953. Tegenwoordig is het in gebruik voor mixed use en vind je hier onder andere exporuimte LPII, het Nederlands Fotomuseum, een restaurant en diverse kantoren. Sinds 2001 heeft het gebouw een culturele bestemming. In 2005-2007 werd het gebouw volledig gerenoveerd, waarbij de kwaliteiten van het oorspronkelijke gebouw zoveel mogelijk zijn gerespecteerd. Het kreeg op het dak een opvallende architectonische uitbreiding; dit penthouse is in gebruik als kantoor.

Eind 2022 kocht de onafhankelijke investeringsmaatschappij Buysse & Partners Smart Assets NV het iconische gebouw Las Palmas op de Rotterdamse Kop van Zuid aan. Buysse & Partners investeert in bedrijven en gebouwen die zich volledig inzetten om te voldoen aan de behoeften van vandaag, zonder de behoeften van toekomstige generaties te beperken. De investeringsmaatschappij neemt haar verantwoordelijkheid met betrekking tot milieu, maatschappij en bestuur. Zo neemt zij onder meer een actieve rol aan om de gebouwen in haar beleggingsportefeuille duurzamer te maken.

Voor de aankoop van Las Palmas heeft het team Real Estate Consulting van Drees & Sommer het gebouw beoordeeld op de technische en milieutechnische conditie en de bestaande of mogelijke risico´s in kaart gebracht. Om de prestaties van het gebouw te beoordelen met betrekking tot Green Building Certificeringen is een pre-assessment voor BREEAM In-use International uitgevoerd. Hiervoor is op basis van een grondige analyse een rapport uitgebracht met de huidige prestaties en een potentiële prestatie met verbeteringsmaatregelen. Daarnaast is het gebouw ook beoordeeld met betrekking tot ESG (Environmental, Social, Governance) prestaties. De gebruikte criteria houden rekening met de belangrijkste aspecten van regelgeving en kaders, zoals PAI (Principal Adverse Impact) verklaringen, SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulations) en EU Taxonomy. 

Drees & Sommer heeft voor de opdrachtgever ook de Carbon Footprint Assessment verzorgd op basis van de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Dit klimaatbeoordelingsinstrument heeft de gebruiker inzicht gegeven in de CO²-prestatie van zijn gebouw. De beoordeling geeft aan welke maatregelen nodig zijn en welk scenario gevolgd moet worden om voor het betreffende gebouw de klimaatbeschermingsdoelstellingen van de COP2015 van Parijs te halen.