Op bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle heeft Impact Vastgoed een nieuw, modern en duurzaam logistiek gebouw ontwikkeld dat voor lange termijn verhuurd wordt aan online boodschappenbezorgdienst Picnic. Het distributiecentrum is met een oppervlakte van ruim 45.000 m² een van de grootste geautomatiseerde fulfilment centra van de online supermarkt. Het DC voorziet op efficiënte, veilige en snelle wijze in het ontvangen, opslaan en distribueren van goederen.

Het complex omvat circa 21.000 m² opslag met drie temperatuurzones, circa 1.600 m² mezzanine, circa 1.650 m² kantoren, 24 laad- en losdocks en 90 parkeerplekken. Het ontwerp van Palazzo is voorzien van glazen kantoren en een groot groen dakterras. Het DC is volgens modulaire principes gebouwd, zodat het gemakkelijk in twee delen is te splitsen, aan te passen en uit te breiden naar het aangrenzend perceel. Het e-fulfilment center van Picnic is opgeleverd met het BREEAM-NL duurzaamheidslabel Very Good.

Het fulfilment center wordt voorzien van door Picnic zelf ontwikkelde een complex gerobotiseerd bedrijfsproces om efficiënt en toekomstbestendig te kunnen werken. In nauwe samenwerking met de opdrachtgever, aannemer en huurder heeft Drees & Sommer de huurderswensen en -eisen gecoördineerd en ervoor gezorgd dat deze op de juiste manier werden geïntegreerd in het bouwplan.

Na de oplevering is Picnic gestart met de inbouw van state-of-the-art en volledig geautomatiseerde technologie en software. Volgens planning is de locatie vanaf eind 2023 operationeel en biedt deze plek aan zo’n 1.000 arbeidsplaatsen.