Lösungen für Kreditgeber und Investoren

Eingezäunte Brachflächen. Halbfertige Gebäude. Doch von Bautätigkeit keine Spur. Wenn Projektentwickler in finanzielle Schieflage geraten, stockt die Planung und Realisierung der Projekte. Das bringt auch die Finanzierer ins Schwitzen. Kreditinstitute und nachrangige Mezzanine-Kapitalgeber haben ein Interesse daran, dass ihre Investition auch betonierte Realität wird.

Das sind die Herausforderungen

• Gestiegene Baupreise infolge instabiler Lieferketten und Materialknappheit 
• Makroökonomisch und geopolitisch angespanntes Umfeld durch den Krieg in der Ukraine  
• Explodierende Energiepreise, Inflation und Zinserhöhungen  
• Höherer Finanzierungsbedarf der Projektentwickler und niedrige prognostizierte Erlöse als erwartet  
• Potenzieller Grundstücks- und Entwicklungswert sinkt unter den Erwerbswert 

In der Folge können Projektentwickler ihre Kreditgeber häufig nicht wie geplant bedienen. Es drohen massive Abwertungen, verzögerte Rückzahlungen und Zahlungsausfälle.  

Kreditgeber sind gefordert, ihre Immobilienfinanzierung auf den Prüfstand zu stellen. Die Expert:innen von Drees & Sommer gehen dazu wie folgt vor:  

Schritt 1: Status quo ermitteln.  

Schritt 2: Konsequenzen in Zahlen, Daten und Fakten aufzeigen.  

Schritt 3: Objektspezifische Lösung empfehlen.  

Je nach Bedürfnissen des Kunden setzen die Berater unterschiedliche Tools ein und verknüpfen die Ergebnisse miteinander. So gewinnen Auftraggeber einen ganzheitlichen Blick. Zu den eingesetzten Werkzeugen und Methoden zählen Markt- und Standortanalysen, Verkehrswertermittlungen, Cashflow-Modelle, Technische Due Diligences, finanzierungsbegleitendes Projektmonitoring, Baurechtsanalysen und Restrukturierungsmaßnahmen.  

Mit immobilienwirtschaftlicher und bautechnischer Beratung zum Ziel

Drees & Sommer berät Kreditgeber mit dem Ziel, deren Kapital bestmöglich zu sichern und Transparenz in einer komplexen Marktumgebung zu schaffen. Das Team vereint immobilienwirtschaftliche und bautechnische Kompetenzen und empfiehlt individuell passende Handlungsalternativen.  

Die Vorteile für Kreditgeber 

• Sachgerechte Bewertung von in der Entwicklung befindlichen Objekten  
• Kombination aus immobilienwirtschaftlichem und bautechnischem Know-how 
• Lokale Markt-Expertise dank 59 Standorten allein in Deutschland und breites Netzwerk der Drees & Sommer-Gruppe 

Wir freuen uns auf Sie.