OWP 12 (pour Obere Waldplätze 12, son adresse) va compléter le campus Drees & Sommer à Stuttgart dès l’automne 2021. Steffen Szeidl (membre du comité directeur de Drees & Sommer SE), Peter Mösle (associé et directeur général d’EPEA) et Dirk Holzmann (expert BIM), trois membres du management du groupe, viennent de présenter cet ensemble d’environ 7 000 m², qui constitue un investissement de 22 millions d’euros.
Le nouveau siège est développé selon un process inédit, qui cristallise les valeurs de Drees & Sommer. Bâtiment à énergie positive, il a été conçu pour produire plus qu’il ne consomme, même à plein régime. Cet objectif est atteint grâce à l’ultraperformance de son isolation, des centrales photovoltaïques, le recours à l’énergie géothermique et la végétalisation des façades. S’appuyant sur l’expertise spécifique de Drees & Sommer, une grande partie de l’opération répond à la logique des principes du Cradle to Cradle : de nombreux matériaux pourront être soit réutilisés, soit décomposés lors d’un processus de recyclage biologique à la fin du cycle d’utilisation du bâtiment.
Comme le souligne Steffen Szeidl « Pour la planification et la construction de bâtiments, pour leur administration raisonnée, nous orientons nos clients vers des solutions digitales, flexibles et efficaces, tout en tenant rigoureusement compte de leur empreinte écologique. La meilleure manière de démontrer la pertinence et la viabilité économique de nos méthodes consiste à les appliquer à nos propres projets. »
OWP 12 est ainsi doté d’un Passeport Matériaux qui détaille les propriétés de chaque composante employée lorsde la construction. La constitution de cette source d’information est facilitée grâce au BIM, solution unique et fiable qui concentre toutes les données relatives au bâtiment, de son passeport jusqu’à ses infrastructures. Par ailleurs,les principes du Lean management, associés aux constructions modulaires et préfabriquées, permettent de réduire de manière significative les délais de construction.
Au-delà des quelque 200 collaborateurs qu’il va accueillir dans ses espaces de bureaux, OWP 12 disposera d’espaces de réunion, d’une terrasse ainsi que d’un restaurant d’entreprise pouvant accueillir jusqu’à 1 000 personnes.
Conçu en Customised Smart Building, OWP 12 contribue à une amélioration de l’expérience utilisateur. Son architecture répond à une approche globale intégrée pour offrir des espaces lumineux et bien ventilés qui privilégient le bien-être et l’hygiène. L’usage de matériaux d’origine naturelle et recyclables garantit des espaces de travail sains. Côté confort, une application numérique permettra la réservation des salles et la gestion des ressources internes. Enfin et surtout, le recours à des concepts durables, tels que le Passeport Matériaux Bâtiment, l’énergie géothermique, l’isolation, la circularité ainsi que la végétalisation de la façade sont autant d’éléments qui répondent à l’ambition de durabilité et de biodiversité du site.
Évoquant les principes d’économie circulaire appliqués à la planification du siège qui permettront la réutilisation des matériaux de construction à l’issue du cycle d’utilisation du bâtiment, Peter Mösle précise :« Le recours au Cradle to Cradle n’est possible que grâce à l’utilisation d’outils numériques dans un environnement numérique. Les espaces ont notamment été pensés pour générer un impact positif sur la qualité de l’air au bureau mais également sur la productivité des collaborateurs. »
2020 est l’année du 50e anniversaire de Drees & Sommer, son nouveau siège doit donc servir de vitrine de son champ d’action et de son expertise. « En privilégiant une approche globale lors de
la construction de nos nouveaux locaux, nous voulons témoigner de l’ensemble des savoir-faire développés par notre groupe au cours des cinquante dernières années. », rappelle Steffen Szeidl.