Die Versorgungssicherheit nimmt eine immer bedeutendere Rolle ein, sodass eine funktionierende Logistik essentiell für unsere Wirtschaft ist. Immer wichtiger wird die integrale Logistikplanung – d.h. vom Informations- und Materialfluss, über die Technikauswahl mit einer optimierten Transportplanung hin zu dem passenden Gebäude. Mit Drees & Sommer haben Industrie und Produktion, Handel und eCommerce sowie Transport- und Logistikdienstleister einen Planungs- und Beratungspartner mit tiefgehender Logistik- und Immobilien-Expertise sowie weitreichendem, branchenübergreifendem Know-how an ihrer Seite.

Sie sind auf der Suche nach einem Beratungspartner, der mit Ihnen zukunftsfähige Logistik-Lösungen entwickelt und umsetzt? Für unsere Kunden gestalten wir zum Beispiel nachhaltige und flexible Logistik-Immobilien, die nutzerspezifische Anforderungen an Nutzungsmix, Lage und Größe sowie Technologie, Ausstattung und Abläufe erfüllen. Mit einer Digitalisierungsstrategie und Automatisierungslösungen verhelfen wir Ihnen zu entscheidenden Wettbewerbsvorteilen.

Boomender Online-Handel, Flächenmangel für Logistik in Städten, strengere Umweltauflagen: Wie ist es um die City-Logistik und Logistikimmobilien in Innenstädten bestellt? Vor welchen Herausforderungen stehen Städte und Gemeinden, die ihre Zentren lebendig und zukunftsfähig machen wollen?

Diesen Fragen geht die Studie der Initiative Logistikimmobilien (Logix) „Logistik auf der letzten Meile – Real-Labor Stadt“ auf den Grund und analysiert den Status quo und stellt zukunftsorientierte Lösungsansätze dar.

Was bewegt die Logistik-Branche derzeit?

Ein wichtiger Trend ist die Notwendigkeit umzudenken und unkonventionelle Lösungen zu finden – beispielsweise für die zeitaufwändige und damit teure „letzte Meile“ vom Logistikzentrum vor der Stadt bis zum Kunden. Abhilfe schaffen können Urban Hubs, kleine, dezentrale Logistikflächen – dafür eignen sich etwa die oberen Geschosse von Shopping-Centern, Freiflächen in Bürogebäuden oder Stadien oder ungenutzte Parkplätze. Ein Urban Hub kann Serviceleistungen anbieten, die einen konkreten Mehrwert schaffen. Es kann sieben Tage die Woche, rund um die Uhr einen kontinuierlichen Warenein- und -ausgang ermöglichen, um kurze Lieferzeiten zu gewährleisten. Auch kann es Lieferungen bündeln und Transport-Routen entlasten.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit ein Logistikkonzept mit Urban Hubs funktioniert?

Urban Hubs müssen die Bedarfe verschiedener Akteure berücksichtigen: angefangen bei Online-Händlern und deren Kunden über Paketdienstleister bis zu Projektentwicklern und der öffentlichen Hand. Das wird heute noch zu oft vernachlässigt und führt zu verschenktem Potenzial. Dabei ist ein Urban Hub ein wichtiger Baustein in einem ganzheitlichen Logistikkonzept für ein Quartier oder gleich für eine ganze Stadt.  

Was ist mit dem klassischen Logistikzentrum auf der grünen Wiese?

Auch bestehende und neue Logistik-Zentren haben weiterhin ihre Berechtigung – vorausgesetzt sie integrieren und kombinieren Themen wie Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Ein Beispiel: Der verstärkte Einsatz von Automatisierung senkt den Verbrauch von Licht und Wärme sowie Energie und damit letztlich den CO₂-Ausstoß. Auch die Optimierung von Materialflüssen und Durchlaufzeiten führt zu einer CO₂-Reduzierung. Die Logistikimmobilie der Zukunft ist modular gebaut, flexibel, voll digitalisiert und CO₂-bewusst.