Die EU-Taxonomie-Verordnung klassifiziert nachhaltige Wirtschaftstätigkeiten, um Finanzströme in grüne Investitionen zu lenken. Das Ziel ist es, Europa bis 2050 klimaneutral zu machen. Nachhaltigkeit wird anhand klarer Kriterien und Messgrößen bewertet. Drees & Sommer unterstützt seine Kunden dabei, die EU Taxonomie in der Immobilienwirtschaft zu etablieren und zu erfüllen.

Die EU-Taxonomie-Verordnung ist ein Regelwerk zur Definition von Nachhaltigkeit. Als eine der drei Säulen der „Sustainable Finance Strategy“ der EU trägt sie dazu bei, Finanzströme auf den europäischen Kapitalmärkten in nachhaltige Investitionen, also Unternehmen mit „grünen Wirtschaftstätigkeiten“, zu lenken.

Die EU-Taxonomie stellt dabei ein Klassifizierungssystem für ökologisch nachhaltige Wirtschaftstätigkeiten dar. Investoren erkennen anhand der klaren Kriterien und genauen Messgrößen des Regelwerks, ob ein Unternehmen nachhaltig wirtschaftet – oder eher nicht. Ziel dieses Aktionsplans zur Finanzierung nachhaltigen Wachstums: Bis zum Jahr 2050 soll Europa klimaneutral werden.

Als ökologisch nachhaltig gilt eine Wirtschaftstätigkeit, wenn diese:

• einen wesentlichen Beitrag zur Verwirklichung eines oder mehrerer der definierten Umweltziele leistet
• dabei nicht eines oder mehrere der Umweltziele erheblich beeinträchtigt
• dabei ein Mindestmaß/-schutz in Bezug auf Menschenrechte ausgeübt wird
• den in der EU-Verordnung festgelegten technischen Bewertungskriterien entspricht

Auswirkungen auf den Immobiliensektor

Die EU Taxonomie hat auch erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Als eine der größten Wirtschaftssektoren ist die Immobilienbranche für rund ein Drittel der deutschlandweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich und trägt damit eine hohe gesellschaftliche Verantwortung.

Nachhaltiges Bauen und Bewirtschaften ist somit in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft eine dringende Notwendigkeit. Die Folge: Maßnahmenkataloge und Nachhaltigkeitszertifizierungen für den Bestand und Neubau.

Immobilienunternehmen, die als nachhaltig eingestuft werden, werden voraussichtlich Zugang zu günstigeren Finanzierungsmöglichkeiten haben, da Investoren zunehmend auf nachhaltige Investitionen setzen.

EU Taxonomie-Verifikation

Damit das nächste Bauprojekt den Anforderungen der EU-Taxonomie entspricht und als nachhaltig eingestuft wird, haben wir ein dreistufiges Vorgehen zur EU-Verifikation entwickelt: