Flächen und Quartiere
Energetische Sanierung Telli-Areal, Aarau
AXA Investment Managers Schweiz AG
Meili, Peter & Partner Architekten AG
März 2016 - Dezember 2020
Februar 2020 - April 2023
185 Mio. CHF
Bei dem Telli Areal im schweizerischen Aarau handelt es sich um ein Hochhaus-Quartier mit Platz für rund 2.500 Bewohner:innen. Entstehungszeit zwischen 1973 und 1985. Von 2020 bis 2023 unterzogen sich zwei der vier Blöcke mit insgesamt 24 Gebäuden einer energetischen Sanierung. Diese umfasste die Treppenhäuser, Lifte, Tiefgaragen und Eingänge sowie die Gebäudehülle inklusive Dächter, Fenster und Lüftungen.
Die Mieter:innen mussten ihre Wohnungen für die Sanierungsmaßnahmen nur für einen Zeitraum von rund zwei Wochen verlassen. Damit das funktionierte, setzte das Projektteam auf eine hohe Vorfertigungsrate, modulares Bauen und Lean Construction Management.
Den Auftrag für die Planung der energetischen Sanierung erhielten Drees & Sommer Schweiz und das Architekturbüro Meili Peter & Partner als Planungsgemeinschaft. Drees & Sommer Schweiz übernahm anschließend als Generalplaner die Gesamtprojektleitung Baumanagement für das Großprojekt.
Wesentliche Kennwerte
- 24 Gebäude
- 581 Wohnungen
- ca. 1'000 Bewohner
- ca. 1'000 Stellplätze in der Tiefgarage
- Die Fläche der Fassaden, die ausgetauscht werden, entspricht drei Fussballfeldern
- 1800 Fassadenelemente
- 1200 Türen
- 9.5 Kilometer Balkongeländer
Mehrwert
- Strukturierte Abwicklung des Projektes unter Berücksichtigung der Bauherrenziele
Einzelleistungen
- Generalplanung
- Ausschreibung/Vergabe
- Objektüberwachung
- Lean Construction Management
- Arbeitsschrittanalyse, Nivellierung, Taktplanung und kollaborative Taktsteuerung mit LCM-Digital
