iCampus im Werksviertel, München

Rohde & Schwarz hat im Werksviertel München seine Unternehmenszentrale und ist Eigentümer eines wesentlichen Teilbereichs des Areals. Bei der Entwicklung des iCampus im Werksviertel hatte die R&S Immobilienmanagement GmbH es sich zum Ziel gesetzt, kein reines Büroviertel zu schaffen. Vielmehr ist ein urbanes Quartier mit vielfältigen Möglichkeiten zum Arbeiten, Wohnen und Leben entstanden.

Sinnbildlich für diesen Anspruch steht das Multifunktionsgebäude i9, das bereits Ende 2019 fertiggestellt wurde. Gruppiert um einen grünen Innenhof vereint es ein Nahversorgungszentrum mit zwei Hotels, einem Bürogebäude sowie einem Fitness- und Gesundheitskomplex inklusive Boulderhalle.

Zu den iCampus Projekten i9, der iCube Eigenkältezentrale sowie der Kernsanierung des R&S Werksgebäudes Bau 11, zählen auch die Bauvorhaben i5, i6 und i7, die Sanierung der alten RHENANIA Villa, jetzt i1, und seine flankierenden Neubauten i2 und i3.

Die gleichförmigen Büroneubauten i5, i6 und i7 wurden als lebendige Orte gestaltet. Auf einer Geschossfläche von ca. 40.000 m² entstanden Loftbüros mit einer lichten Raumhöhe von 4,00 m. Die Mieteinheiten enthalten Loggien und jedes der Gebäude verfügt über eine großzügige Dachterrasse.

I2 und i3 und die denkmalgeschützte Villa i1 aus den 1920er Jahren bilden die zentrale Eingangssituation zum iCampus. Das historische Gebäude ist planerisch in das neue Ensemble integriert und zeitgemäß saniert. Auf der Gesamtgeschossfläche von 19.700 m² sind Büro- und Gewerbeflächen entstanden.