Die Daimler AG beauftragte Drees & Sommer im Jahr 1992 damit, ein Ökomanagement für den Bau des Potsdamer Platzes zu erarbeiten. Es sollte integraler Bestandteil des Projektmanagements sein. Auf einer übergeordneten Ebene wickelte Drees & Sommer das Großprojekt im Rahmen eines General Managements kosten-, termin- und qualitätsgerecht ab. 

Wärmeverbrauch reduziert 

Ein optimaler Wärmeschutz und die Nutzung passiver Sonnenenergie reduzierten den Wärmeverbrauch am Potsdamer Platz. Bei allen Bürogebäuden kamen ausgeklügelte Fassadenkonzepte mit natürlicher Lüftung zum Einsatz – auch bei den Hochhäusern. Das Ergebnis: bis zu 50 Prozent weniger Energie als herkömmliche Klimaanlagen.  

CO2-Ausstoß verringert  

Das Öko-Team sorgte für den Einsatz eines Kraft-Wärme-Kopplung-Kraftwerks, das den gesamten Potsdamer und Leipziger Platz mit Strom versorgte. Mit seiner Abwärme deckte es die gesamte Heizung und Kühlung ab. Das Ergebnis: 75 Prozent weniger CO2-Ausstoß gegenüber der zunächst geplanten Versorgung mit eigenen Technikzentralen. 

Ökologische Baustoffe eingesetzt 

In einem Ökohandbuch legte das Drees & Sommer-Team die ökologisch und gesundheitlich unbedenklichen Baustoffe für die wichtigsten Gewerke verbindlich fest. Das Ergebnis: eine Einsparung von mehr als 22 Tonnen H-FCKW. Eine nachträgliche Würdigung erfuhr „the blue way“ 2012: Als erstes Bestandsquartier zertifizierte die DGNB den Potsdamer Platz in Silber.