Smart Buildings gehört die Zukunft. Für Nutzer steigern sie den Komfort. Für Investoren, Eigentümer und Betreiber sichern sie die Rendite. Digitale Technologien bilden die Grundlage für neue datenbasierte Services. Auch fördern sie den Klimaschutz – zum Beispiel, indem sie Heizenergie und Warmwasser effizienter bereitstellen. Es lohnt sich, Bestandsgebäude digital nachzurüsten. Was Eigentümer und Betreiber in jedem Fall brauchen, sind Cyber-Security-Strategien: Nur so sind sie in der Lage, einen sicheren Betrieb zu garantieren.

Bestandsgebäude stehen in dem Ruf, Energiefresser zu sein. Durch eine umfassende energetische Sanierung lässt sich das ändern. Die Außenhülle des Gebäudes, die Technik im Inneren und die umgebende Infrastruktur brauchen ein Upgrade. Ein besserer Wärmeschutz und erneuerbare Energieträger sind zwei wesentliche Hebel. Auch die Baumaterialien spielen eine entscheidende Rolle. Es genügt nicht, einen Teil der Materialien zu recyclen. Stattdessen empfiehlt es sich für Bauherren bei ihren Bauprojekten im Bestand auf kreislauffähige Materialien zu setzen.

Seit der Corona-Pandemie spielt sich das Leben für viele Menschen vermehrt in ihrem Zuhause ab. Der Trend zum Homeoffice definiert die Anforderungen an Bürogebäude und Wohnimmobilien neu.  Große Unternehmen bieten ihren Mitarbeitenden auch in Zeiten ohne Lockdown mobiles, ortsunabhängiges Arbeiten an. Dieses „Next level of work“ reduziert die quantitativen Flächenbedarfe in Büroimmobilien. Gleichzeitig steigen die Qualitätsansprüche an die verbleibenden Flächen. Sie sollen technisch auf dem neusten Stand sein, hybrides Arbeiten und Kollaboration vor Ort fördern. Für Arbeitgeber heißt das: Sie müssen neue Bürokonzepte entwickeln.  

Kriterien einer umwelt- und sozialverträglichen Unternehmensführung bestimmen immer mehr das Verhalten von Wirtschaftsakteuren. Auch wenn konkrete Vorgaben und Richtwerte teils noch fehlen: Die Pflicht, das eigene Handeln transparent zu machen, erzeugt Druck. In Zukunft werden nur ESG-konforme Bestandsimmobilen ihren Wert halten oder steigern können. Für Halter von Bestandsimmobilien gilt es gleichermaßen in klimafreundliche Technik und Materialien zu investieren. Für Investoren ist unter ESG-Gesichtspunkten das nachhaltige Refurbishment von Bestandsimmobilien besonders attraktiv. In jedem Fall ist eine ESG-Strategie erforderlich.

Kürzere Produktlebenszyklen oder Veränderungen im Produktprogramm sind für Produktionsstandorte einer von vielen Gründen den Bestand auf den aktuellen Stand zu bringen. Auch lohnt es sich für produzierende Unternehmen jetzt, ihren Standort ganzheitlich zu betrachten und nachhaltige Refurbishment-Maßnahmen strategisch zu planen.

Wer Wohnimmobilien im Portfolio hat, sollte diese fit machen für die Zukunft. Dazu gehören nicht nur die baulich und technischen Mindestinvestitionen. Steht ein Verkauf an? Dann steigert ein bauliches oder konzeptionelles Upgrade den Preis. Wie wirkt sich der Gebäudebestand auf die Umwelt aus? Im Sinne der ESG-Kriterien und der EU-Taxonomie besteht Transparenz-Pflicht.

Nachverdichten? Leerstehende Flächen nutzbar machen? Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept für Wohnimmobilien – von der „grauen“ Immobilie zum sanierten und repositionierten Bestandsobjekt mit Zukunft!

Viele Einzelhandelsimmobilien leiden unter Sanierungsstau. Das ist besonders kritisch, da sich die Bedürfnisse der Kunden verlagern. Wenn sie im stationären Handel einkaufen, muss der Erlebnis-Faktor hoch sein! Für Betreiber von Shoppingcentern heißt das: Sie benötigen dringend eine ganzheitliche Strategie, die in die Zukunft trägt. Diese Strategie fußt auf der Vision für ihre Destination, den wirtschaftlichen Bedingungen und einer Umfeld-Analyse. Das bieten wir aus einer Hand! Die oberen Geschosse Ihrer Retail-Immobilie stehen leer? Sie planen diese umzunutzen – zum Beispiel für Wohnungen, Büroräume oder als Hotel? Wir erstellen Ihnen eine Machbarkeitsstudie. Diese bewertet die verschiedenen Optionen unter baulichen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Faktoren.   

Immobilien als Kerngeschäft: Property Companies haben ein hohes Interesse daran, Sanierungsstaus und veraltete Gebäudetechnik zu vermeiden. Die Reporting-Anforderungen rund um ESG machen transparent, inwiefern Property Companies die Kriterien einer umwelt- und sozialverträglichen Unternehmensführung erfüllen. Bei Gebäuden führt eine schlechte Energieeffizienz zu hohen Betriebs- und Nebenkosten. Mieter wandern ab, neue lassen sich schwer finden. Im schlimmsten Fall droht eine vernachlässigte Immobilie zum „Stranded Asset“, also wertlos, zu werden. Wir begleiten Property Companies dabei, ihre Gebäude und Portfolios zukunftsfähig zu machen.

Die Hospitality-Branche steht vor der anspruchsvollen Aufgabe, ihre Immobilien nachhaltig zukunftsfähig zu machen. Hat das jeweilige Konzept eines Hauses Zukunft? Welche baulichen Sanierungsmaßnahmen sind nötig, um den Wert zu erhalten und die Rendite langfristig zu sichern? Wir begleiten Hoteleigentümer, Betreiber und Investoren dabei, für ihre Immobilien eine nachhaltige Refurbishment-Strategie zu entwickeln und umzusetzen.

Ständig neue Anforderungen und Prozesse und eine sich häufig wandelnde Nachfrage: Unternehmen der Branche Chemicals müssen die dadurch nötigen komplexen Sanierungen und Umbauten in ihren bestehenden Produktionsgebäuden und Laboren umsetzen. Und das im laufenden Betrieb. Wir unterstützen unsere Kunden aus der Branche Chemicals dabei, ihre Modernisierungs-, Umbau- und Ersatzbauprojekte auf Basis modernster Sicherheitsstandards umzusetzen.