HiSolutions AG

Viele Gründe sprechen für das Bauen im Bestand: Es erhält alte Bausubstanz, profitiert von vorhandener Infrastruktur und schafft Immobilien mit Charakter und Historie. Vor allem aber schont es unsere Ressourcen. Diese nachhaltigen Vorteile waren die Grundlage für die neue Arbeitswelt des IT-Beratungsspezialisten HiSolutions AG in Berlin-Steglitz. Alles drehte sich um die Fragen: Was können wir aus dem gestalten, was wir vorfinden? Wie kreativ mit dem Bestand umgehen und einen modernen Wohlfühlort schaffen, der allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Anknüpfungspunkte und einen inspirierenden Arbeitsplatz für bahnbrechende Ideen bietet – sowohl für jeden Einzelnen als auch für die Gemeinschaft. Für die HiSolutions AG ist der Wissenstransfer untereinander maßgeblich für den Unternehmenserfolg. Sie wünschten sich einen Ort, der so attraktiv ist, dass die reisenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sogar  am Freitagnachmittag nochmal reinkommen, um sich mit den Kolleginnen und Kollegen auszutauschen. 

Dieser kreative und ressourcenschonende Ansatz wurde von der Jury des International Forum Design mit einem iF Design Award in der Kategorie Offices / Workspaces ausgezeichnet. 

Umbau statt Neubau

Nach einer Machbarkeitsstudie und einem Grobkonzept durch Drees & Sommer SE fiel die Entscheidung für den neuen Standort der HiSolutions  AG auf das Forum Steglitz. Ein Shoppingcenter aus den 1970er Jahren und eines der ersten Einkaufszentren in Deutschland – ein echtes Highlight der damaligen Zeit. 

Heute zählt die Immobilie nicht mehr zu den stärksten Anziehungspunkten Berlins, die hippen Viertel liegen woanders. Trotzdem setzt die HiSolutions AG für ihr neues Büro auf genau diesen Ort. Belebt ihn wieder, nutzt seine Synergien und Infrastruktur. Warum? Weil Bauen im Bestand nachhaltig und zeitgemäß ist. Und wir gemeinsam das Potenzial der Fläche erkannt haben.

Nachhaltigkeit durch Konversion

Die knapp 5000 Quadratmeter große dritte Etage der ehemaligen Shopping Mall mutete wie ein dunkles Parkhaus an. Gefordert war eine mutige und zukunftsfähige Vision für die Fläche. Die Idee: Licht, Offenheit und Qualität einziehen lassen, mit der man sich wohlfühlt – und gleichzeitig den ausdrucksstarken Charakter des Ortes erhalten.

Im Sinne der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung bestand das Grundkonzept darin, möglichst viel bestehende Bausubstanz zu nutzen. So wurde etwa die vorhandene Decke lediglich weiß gespritzt. Nicht einmal die neuen Einbauten unterbrechen die außergewöhnliche, mit Brandschutzschaum ummantelte Deckenkonstruktion, die somit vollständig bestehen bleiben konnte und jetzt maßgeblich zur hervorragenden Akustik in der neuen Arbeitsumgebung beiträgt.

Zukunftsweisende Qualität

Nach mehr als 25 Jahren am gleichen Standort wurde auch der neue Unternehmenssitz der HiSolutions AG langfristig gedacht. Die großzügige und flexible Planung bietet die besten Voraussetzungen für Mitarbeiterwachstum, zudem lassen sich Flächen bei Bedarf mit wenig Aufwand umnutzen. Hohe Aufenthaltsqualität erzeugen unter anderem das durchdachte Biophilic Design und die Frischluftversorgung, die alle Mitarbeitenden zu jeder Zeit und in jedem Raum erreicht. Auch das hochwertige Mobiliar fügt sich perfekt ins Qualitäts- und Nachhaltigkeitskonzept ein.

Inseln, Brücken und Heimathäfen

Für die HiSolutions AG stellt der Mensch den entscheidenden Erfolgsfaktor dar. Um ihn in seiner Diversität und Kreativität zu unterstützen, entstanden vielfältige Arbeitsplätze, die je nach Funktion, Arbeitsweise und individuellen Bedürfnissen von den Nutzerinnen und Nutzern frei gewählt werden können: 

Unterschiedliche Besprechungs- und Rückzugsräume strukturieren die offenen Flächen wie kleine Inseln und wirken in ihrer Umsetzung wie eigenständige Hütten. Benannt und gestaltet mit den Namen, Zitaten und Bildmotiven von Erfinder:innen und Universalgenies, spiegeln diese Räume den Pioniergeist des Unternehmens wider und machen die HiSolutions AG als Marke erlebbar. 

Kollaborationsbereiche und modernste Arbeitsplatzausstattung fördern Innovation und Wissensaustausch und fungieren wie Brücken, die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter untereinander vernetzen. Ein Gedanke, der die neue Arbeitswelt als Netzmuster auf Möbeln, Wänden, Böden und Decken auch gestalterisch prägt. 

Als Heimathäfen zum Andocken dienen Shared Spaces, die zu gemütlichen Treffen oder gemeinsamen Freizeitbeschäftigungen einladen, etwa die Cafeteria mit Bar, das Spielkonsolenzimmer oder der Kickerraum. 

Mischnutzung und Nachbarschaften

Die Umnutzung des Forum Steglitz als Mixed-Used-Immobilie führt dazu, dass sich die ehemalige Shopping Mall völlig neu erfindet. Auch das war ein Grund für die HiSolutions AG, hier Quartier zu beziehen. Neben höchst urbanen Eigenschaften wie der optimalen Anbindung an den ÖPNV punktet der Standort mit Synergien, die sich aus den Nachbarschaften ergeben: Im Haus befindet sich ein großes Fitnessstudio, weitere Büroflächen, namhafte Lebensmittelgeschäfte sowie unterschiedliche Einzelhändler. Ein angeschlossenes Parkhaus ermöglicht kostengünstiges Parken. 

Die neue Arbeitswelt der HiSolutions AG zeigt eindrücklich, wie die Umnutzung von Leerständen zur Neupositionierung ganzer Gebäudekomplexe beiträgt. Und dass die Neuausrichtung von Bestandsflächen das gesamte Umfeld positiv beeinflussen, Stadtviertel wiederbeleben und immense ökologische Vorteile bieten kann. Diese nachhaltige Strategie ergibt nicht nur Sinn. Sie wird bei dem steigenden Druck zur Nachverdichtung sogar zur Notwendigkeit, die dank kluger Visionen moderne und qualitativ hochwertige Flächen hervorbringt – mit einem großen Mehrwert für Nutzer:innen und Nachbarschaften.