„Mit der Planung von Drees & Sommer gelang es uns, im Turmcenter Frankfurt Komfort und maximale Aufenthaltsqualität für die Nutzer, gleichzeitig aber auch hohe Nachhaltigkeitsstandards und Wirtschaftlichkeit für den Betreiber zu erreichen“, sagt Georg Strassner, Principal and Head of Germany bei Benson Elliot. Ziel des neuen Energiedesigns ist, ganzjährig vorhandene Energiepotenziale und erneuerbare Energien bestmöglich zu verwenden. Als erstes Bürogebäude in Deutschland nutzt es die komplette Glasfassade als ganzjährigen „Energiesammler“.
So greift das Turmcenter Frankfurt im Winter und in der Übergangszeit auf das gebäudeinterne Energieverschiebungs- und -speichersystem zurück. Die Wärme der Sonneneinstrahlung der sonnenzugewandten wird dabei auf die sonnenabgewandte Seite transportiert, wodurch die Räume natürlich beheizt werden können. Zusätzlich wird Abwärme aus IT- und Besprechungsräumen im Süden in nördlich ausgerichtete Flächen verschoben. Zusammen mit Solarthermie, einer Wärmepumpe und dem Wärmerecycling aus Sonne und Abwärme erfolgt die Wärmeerzeugung zu 90 Prozent regenerativ.
Im Sommer mit der Sonne kühlen
Mit der Kühlung des Gebäudes, die zu 65 Prozent durch Solarenergie erfolgt, nimmt das Turmcenter Frankfurt eine Vorreiterrolle in Europa ein. Auch im Sommer wird die Sonnenstrahlung über eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach upgecycelt und regenerativ Kälte erzeugt. Das geschieht über das Verfahren der adiabaten Kühlung mit einer sogenannten DEC-Anlage, die Trocknungs- und Verdunstungsprozesse beinhaltet.
Auch die bei der Kühldeckenkälte-Erzeugung entstehende Abwärme wird zur Kälteerzeugung für die Lüftungsanlage eingesetzt. Das Turmcenter Frankfurt nutzt damit ganzjährig die sich ihm bietenden Abwärme- und Energiepotenziale und führt sie dem Gebäude selbst im Rahmen von Energierecycling oder -upcycling wieder zu.
Mehr Büroflächen und Raumkomfort durch innovative Technik
„Das Energiedesign im Turmcenter Frankfurt setzt auf weniger, aber dafür innovative Technik und steigert die Effizienz erheblich. Der Jahresenergieverbrauch ist bei diesem Energiedesign besonders gering. Er liegt 40 Prozent unter der Anforderung EnEV 2014 und 15 Prozent unter dem Green Building-Standard“, erklärt Norbert Otten, Partner der Drees & Sommer SE. Das neue Energiekonzept steigert den Gebäudewert ganzheitlich. Die eingesetzte Technik senkt die Energiekosten pro Quadratmeter pro Monat auf deutlich unter einen Euro.
Zur Aufenthaltsqualität tragen zudem durch den Verzicht auf eine durchgehende Abhangdecke höhere lichte Räume und bodentiefe Fenster anstelle einer Lochfassade bei. Anstelle der Heiz- und Kühlfunktion über ein umluftgesteuertes Ventilationssystem sind Strahlungsdecken im Einsatz, die eine hohe thermische Behaglichkeit ohne Überhitzung und ohne Zugerscheinungen sicherstellen. Hinzu kommen Befeuchtung im Winter und Entfeuchtung im Sommer sowie eine optimale Tageslichtnutzung. Ein Großteil der Dachfläche war in der ursprünglichen Planung mit Sprinkler- und Kältetechnik belegt. Mit dem neuen Konzept wurde Fläche für Technik auf dem Dach und in der obersten Etage des Hochhauses eingespart, die als zusätzliche Mietfläche zu einem Büropenthouse mit vier Metern lichter Höhe umgenutzt werden konnte. Möglich wurde dies unter anderem auch durch den Entfall konventioneller Sprinklertechnik und den Einsatz einer Niederdrucknebellöschanlage als stationäres System.