Nachhaltiges Refurbishment in der Industrie-Branche
Sanieren, Modernisieren, Revitalisieren - Die Gebäude von morgen stehen schon: Aber sie brauchen ein Upgrade! Denn Klimaschutz, gesellschaftliche Trends und Anpassung von Produktionslinien verändern die Anforderungen an Gebäude.
BESTAND REVITALISIEREN – HEUTE FÜR MORGEN!
Bei allen Gebäuden stehen regelmäßig Sanierungen an – technische wie energetische. Nur so erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilien. Denn wer nachhaltig revitalisiert, macht Bestandsimmobilien fit für die Zukunft. Was dabei wichtig ist: In jeder Branche gibt es unterschiedliche Herausforderungen und somit keine pauschale Vorgehensweise! Wir kennen diese und bieten Ihnen mit unseren Expertinnen und Experten branchenspezifische Refurbishment-Lösungen an.
NACHHALTIGES REFURBISHMENT IN DER INDUSTRIE-BRANCHE
Wie Sie Ihren Bestand bestmöglich nutzen, wissen unsere Industrie Expertinnen und Experten. Sie sind von Anfang an bei Ihrem Revitalisierungs-Vorhaben dabei, spielen mit Ihnen verschiedene Szenarien durch und setzen sie bei Bedarf um – wenn gewünscht als Gesamtpaket mit Projektmanagement, Planung und Baumanagement. Den Blick fürs große Ganze paaren wir mit Expertise bis ins kleinste Detail.
Bei Drees & Sommer vereinen wir alle nötigen Kompetenzen, von der energetischen Betrachtung über die Gebäudetechnologie bis zur Anlagentechnologie unter einem Dach. Damit sparen Sie Zeit, Abstimmungsschleifen mit unterschiedlichen Dienstleistern und Kosten.
BROWNFIELD – GREENFIELD: WAS STECKT DAHINTER?
Wir unterschieden in der Industrie zwischen Greenfield, Neubauprojekten auf der „grünen Wiese“ und Brownfield, sogenannten Bestandsobjekten, die einer Renovierung unterzogen werden.
Insbesondere im Automotive- und Industriesektor gibt es eine Vielzahl an Faktoren, die Anpassungen Ihrer Bestandsgebäude nötig machen. Ein häufiger Anlass ist die Veränderung von Produktionslinien. Egal ob eine neue Produktion integriert wird oder neue Abläufe gefragt sind: Jede Veränderung stellt neue Anforderungen an Bestandsgebäude. Ein weiterer Grund ist die Anpassung eines Gebäudes an neue energetische Rahmenbedingungen. Dazu zählen Themen wie die EU-Taxonomie oder die Digitalisierung. Viele Unternehmen stellen sich Fragen wie: Was habe ich für einen CO2-Footprint an meinem Standort und wie kann ich diesen verbessern? Sie fühlen sich angesprochen? Dann sollten Sie das Know-how unserer Expert:innen in Anspruch nehmen, denn wir haben die Antwort.
Unsere Leistungen
Benötigen Sie beispielsweise neue Zulassungen für gesetzliche Genehmigungen, sprechen wir von Bestandslegalisierung. Viele Produktions-Standorte haben im Laufe der Jahrzehnte Umbauten hinter sich. Hier droht die Gefahr, dass keine Nutzungs- oder Baugenehmigung besteht. Betroffene Unternehmen müssen handeln und den Bestand nachträglich genehmigen lassen. Falls sie das nicht tun, erlischt die Betriebserlaubnis. Häufig ist beispielsweise kein Brandschutz mehr vorhanden oder es stimmt nicht mehr alles mit den Baugenehmigungen überein. Wir prüfen den Bestand daraufhin und stellen die Legalisierung wieder her.
Weitere Gründe den Bestand auf den aktuellen Stand zu bringen sind beispielsweise kürzere Produktlebenszyklen oder Veränderungen im Produktprogramm. Auch lohnt es sich für produzierende Unternehmen jetzt, ihren Standort ganzheitlich zu betrachten und nachhaltige Refurbishment-Maßnahmen strategisch zu planen. So führen wir Ihre Produktion gemeinsam zum Erfolg.
Themen wie die Flächenknappheit betreffen alle. Wenn es darum geht, einen bestehenden Brownfield-Standort zukunftstauglich zu machen, gehört standardmäßig die Lade-Infrastruktur dazu. Oder wir steigen aus größerer Flughöhe ein und schauen uns die Raumordnung an: Wie sieht die Stadtentwicklung oder die Quartiersentwicklung aus? Und wie können wir Ihren Standort optimal in die Entwicklung einfügen?
WIE WIR VORGEHEN
Ein Standardvorgehen gibt es nicht. Jedoch betrachten wir zunächst gemeinsam Ihre Ziele und Anforderungen. In der Regel steht Ihre Produktion im Fokus und wir sorgen dafür, dass Ihr Gebäude den passenden Rahmen für Ihre Produktionsprozesse bietet und alle gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllt sind. Dazu profitieren Sie von unserer Expertise in Integraler Fabrikplanung. Integrale Fabrikplanung ist die optimale Symbiose aus Produktions- und Industriebauplanung. Wir starten den Planungsprozess vom Produkt her. So ist sichergestellt, dass Sie mit Ihrer Produktion neue Maßstäbe setzen. Ob Komplettpaket oder einzelne Leistungsbausteine: Wir sorgen für maximale Wertschöpfung. Auf Wunsch integrieren wir eine CO2-bewusste Produktion, Cradle to Cradle® oder BIM. Erfahren Sie mehr über Integrale Fabrikplanung.
