Immobilienwerte sichern – Stranded Assets verhindern

Seit einigen Jahren zeigt sich, dass der Klimawandel erheblich schneller voranschreitet, als prognostiziert. Entsprechend ambitioniert muss die Immobilienwirtschaft zusammen mit der Politik und der Gesellschaft bei der Reduktion der CO2-Emissionen und der Dekarbonisierung aller Lebensbereiche handeln.

Klimawandel trifft auf Sanierungsstau  

Der Gebäudebestand ist dabei ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg. Gleichzeitig kommt damit eine erhebliche Aufgabe auf Halter und Investoren zu – ist der Bestand doch für einen wesentlichen Teil der klimawirksamen Emissionen verantwortlich. 

Die EU zieht im Rahmen ihrer Taxonomie und ESG-Vorgaben die Regulatorik an: Nicht zu handeln wird daher bereits in allernächster Zukunft teuer. Insbesondere trifft das auf große Bestände von Wohnimmobilien zu, die bislang energetisch nicht ertüchtigt wurden. Ihnen droht ein Schicksal als Stranded Assets. 

Stehen auch Sie vor diesen Herausforderungen für Ihr Wohnbau-Portfolio?: 

• Die eigenen Wohn-Assets wirtschaftlich und energieeffizient auf die Zukunft ausrichten 
• Angesichts der anziehenden Klimaschutz- und Nachhaltigkeits-Regulatorik handeln
• Große Bestände im bewohnten oder unbewohnten Zustand zügig sanieren 
• Trotz unklarer baulicher und technischer Parameter von sehr unterschiedlichen Objekten innerhalb eines Portfolios  strategisch vorgehen 
• Ungenutzte Flächenpotenziale sinnvoll verwenden, Stichwort Nachverdichtung 
• Einen lebenswerten, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum zum Zusammenleben schaffen 
• Projekte ins Ziel führen trotz Mangel an Fachkräften und Materialengpässen
• Digitalisierung im Gebäude sowie im Asset- und Portfoliomanagement sinnvoll integrieren 
• Die richtigen Fördermittel finden und für Ihr Projekt und Portfolio nutzen 

Wohnportfolios effektiv sanieren – das richtige Abwicklungsmodell entscheidet 

Drees & Sommer bietet für Wohngebäude-Portfolios umfassende Strategien für Bestandssanierungen an. Im Zentrum steht das Ziel, die Energiebilanz zu verbessern, das Nachverdichtungspotential auszunutzen und das Zusammenleben in der Immobilie und Nachbarschaft zu fördern.

Unsere Lösung: das richtige Abwicklungsmodell – ob serielles, konventionelles oder ein Mix aus beidem – wir können alle Sanierungsarten managen. Die passende Strategie spart Kosten und bringt Projekte schneller voran. 

Das Team von Drees & Sommer startet mit einer Technischen Due Diligence (TDD), stellt die CAPEX-Maßnahmen auf und führt eine detaillierte Potenzialanalyse durch. Darin geht es u. a. um einen Pre-Check der Energiebilanz, das Nachverdichtungspotenzial, das Baurecht und die richtigen Fördermittel.

In der Konzeptionsphase fällt die Entscheidung für das richtige Abwicklungs- und Umsetzungskonzept. Es folgen außerdem das technische Machbarkeitskonzept mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, ein Rahmenterminplan und der ESG-Fahrplan.

Während der Umsetzung unterstützt Drees & Sommer Sie mit Leistungen wie Generalplanung, Projektmanagement inklusive Kosten- und Terminsteuerung und mit einem sukzessiven Fördermittelmanagement. Außerdem sind Sie dank unseres umfassenden Reportings immer auf dem aktuellen Stand, was den Baufortschritt betrifft. 

Ihr Weg zu zukunftssicheren Wohnimmobilien 

• Fundiertes Branchen-Know-how: mehr als 80.000 Wohnungen realisiert oder gerade im Bau 
• Zu jedem Objekt die passende Strategie und die richtigen Abwicklungsmodelle 
• Alle erforderlichen Fachdisziplinen unter einem Dach, ein zentraler Ansprechpartner 
• Generalfachplanung für alle Sanierungsarten (seriell, konventionell, Mix aus Beidem) 
• Tagesaktuelle Informationen zum Stand aller Maßnahmen durch digitales Projektmanagement 
• Energetische Sanierung, Nachverdichtung und Quartiersaufwertung ganzheitlich betrachtet 
• Drees & Sommer am Erfolg der Maßnahme über Bonus/Malus-Regelung beteiligt