Die Beratungskompetenz „Alternative Abwicklungsmodelle“ umfasst die komplette Beratung rund um das Beschaffen von Bauleistungen für private und öffentliche Auftraggeber mit einen Baupartner. Wir beraten unseren Auftraggeber in allen baulichen und technischen Gewerken einschließlich der Nachhaltigkeit – vom Initiieren des Abwicklungsmodells, über das Erstellen der Vergabeunterlagen, die Verhandlungsführung und Strategie bis zur Vergabe. Unsere Auftraggeber erhalten von den Bietern einen Architekturentwurf und ein konkretes Angebot für die Realisierung des Projekts. In der Bauphase sorgen wir bis zur schlüsselfertigen Übergabe dafür, dass die vertraglich vereinbarten Qualitäten und Systeme umgesetzt werden.

Als Architekt:innen stellen wir den integralen Planungsansatz in das Zentrum unserer Tätigkeit. Unsere Entwürfe binden von Anfang an alle Anforderungen der Bauherren und die daraus entstehenden Spezifikationen der einzelnen Fachgewerke ein. Diese Perspektive nutzen wir in der funktionalen und räumlichen Gesamtkoordination unserer Projekte. Der modulare Planungsansatz ist dabei die wesentliche Methode zur Sicherstellung der integralen Gesamtqualität. Die Qualität eines Entwurfs bewerten wir anhand seiner Ästhetik sowie der Erfüllung der Nutzeranforderungen. Durch unsere Kompetenz in der digitalen Planung (BIM) stellen unsere erfahrenen Kolleg:innen eine hohe Planungsqualität auch in der Detailplanung sicher.

Baulogistik leistet einen wichtigen Beitrag für den reibungslosen Ablauf auf Baustellen, denn diese können über Ihre Lage in Innenstädten, Werksarealen – aber auch in einem touristischen Umfeld – eine komplexe und differente Infrastruktur und Umgebung aufweisen. Zudem werden unterschiedlichste Anforderungen und Herangehensweisen mit zum Teil extremen Ansprüchen an die Logistik gestellt.

In der Fachdisziplin Bauphysik sorgen wir für die Einhaltung der gesetzlichen Schall- und Wärmeschutzvorgaben. Darüber hinaus legen unsere Bauphysiker:innen die planerischen Grundlagen für klimagerechtes Bauen und einen hohen Nutzerkomfort. Sie agieren zwischen unterschiedlichen Planungsgewerken und tragen zur richtigen Umsetzung der Planung durch die ausführenden Firmen auf der Baustelle bei.

In Planungsprojekten fallen sehr große Datenmengen an. Diese gilt es für die Koordination zwischen den Gewerken und Fachmodellen an zentraler Stelle zusammenzuführen. Geometrische Daten, Daten über technische Eigenschaften, zeitliche Verläufe von Produktionsprozessen und Kostendaten: Wir bereiten mehrdimensionale Datenstrukturen in Großprojekten für den Bauherrn, das Projektmanagement, die Planungsbeteiligten sowie vor allem für die Gesamtkoordination auf. In der BIM-Koordination speisen wir diese Daten über definierte Prozesse in den Projektablauf ein.

Wir bieten mit Blue City – Integrated Urban Solutions öffentlichen wie privaten Auftraggebern umfassendes Stadt- und Quartiersentwicklungs-Know-how. Dabei verbinden wir technologische, ökonomische und soziale Expertise zu individuellen Konzepten. Unsere Experten verknüpfen etwa Nachhaltigkeitsanforderungen aus der EU-Taxonomie mit digitalen Lösungen für Smart Cities und stellen diese durch eine professionelle Fördermittelberatung finanziell auf eine solide Basis. Sie erhalten ganzheitliche, zukunftsfähige und wirtschaftliche Lösungen, die zum Beispiel Infrastruktur- und Hochbaumaßnahmen verbinden.

Das Thema „Brandschutz“ ist fast so alt wie die Beherrschung des Feuers selbst. Schon die alten Römer wussten Ihre Bauwerke durch wirksame Brandschutzmaßnahmen zu schützen. Im Laufe der Jahrtausende ist der Brandschutz immer aktueller und komplexer geworden und zählt heute als ein wesentlicher Bestandteil des Bauwesens. Mit unserem bundesweit agierenden Expert:innen-Team unterstützen wir Auftraggeber und Auftraggeberinnen beim baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutz. Von der Entwurfsplanung über das Brandschutzkonzept bis hin zur Schlussabnahme bieten wir den Kunden das gesamte Leistungsspektrum – für Bestands-, Regel- sowie Sonderbauten.

Welche Orte hinterlassen einen bleibenden Eindruck? Die Räume und Plätze, an denen wir eine Geschichte erleben. Weil ihnen eine Idee zugrunde liegt, die sie unverwechselbar macht. Wir sind Experten darin, die Wirkung von Orten zu entfalten und sie in unvergessliche emotionale Erfahrungen zu verwandeln. Willkommen beim Team Brand Experience.

Building Information Modeling ist eine digitale Methode der Planung, des Bauprojektmanagements und des Betriebs von Gebäuden. Indem alle Akteure von Anfang an in demselben Modell, dem sogenannten digitalen Zwilling, arbeiten, wird die Planungseffizienz, -qualität und -sicherheit erhöht. Bauherren behalten durch die kontinuierliche Datenaufbereitung während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes alle relevanten Informationen im Blick.

Mit unserem Construction Management (CM) erbringen wir das Projektmanagement und das Integrale Baumanagement aus einer Hand. Dabei steuern wir die Planung, Vergabe und die Ausführung des Projekts nach Vorgabe des Auftraggebers und berücksichtigen insbesondere die Faktoren Kosten, Zeit, Qualität sowie eine gute Zusammenarbeit. Die Besonderheit von Construction Management liegt in einem allumfassendem Beratungsansatz. Dieser sieht vor, auch ausführendes Fachwissen einzubeziehen. Mit unserem Lean Management stimmen wir Planungs- und Bauabläufe bestmöglich aufeinander ab, um die Gebäudeherstellung zu optimieren.

Ein Customized Smart Building ist passgenau auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten. Gemeinsam mit Ihnen finden wir das für Sie richtige Maß an Digitalisierung und unterstützen Sie auf dem Weg zum smarten Gebäude, Standort, Quartier oder Stadt. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Digitalisierungsstrategie und begleiten Sie bei Planung, Bau und Inbetriebnahme und haben dabei immer das Ziel im Blick – die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern.

Wir verbinden IT-Kompetenz mit immobilienspezifischen Fachwissen – und wir zeigen Ihnen auf, wie Sie Ihrer gesetzlichen Dokumentationspflicht nachkommen können und gleichzeitig effizienter in Ihren Prozessen werden.

Ob Neubau oder Bestand. Ob Gebäude oder technische Anlage: Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um Ihre Energiethemen. Dabei bilden wir die Schnittstelle zwischen den Planungsdisziplinen Architektur inklusive Nutzeranalyse, Fassade, Bauphysik und TGA. Unser Energiedesign-Team erstellt nachhaltige, CO2-emissionsarme und wirtschaftliche Energie-Konzepte. Mithilfe unserer Simulations-Tools lassen sich Räume, Fassaden und Anlagen analysieren und präzise anpassen. In Energieaudits und Dekarbonisierungs-Audits ermitteln wir Maßnahmen, die Ihr Gebäude EU-Taxonomie-fähig machen.

Die Wärmewende spielt eine entscheidende Rolle, damit die Energiewende gelingt. Dazu gilt es, die Wärmeversorgungs-Infrastruktur in Städten, Gemeinden und der Industrie umzubauen und zu dekarbonisieren. Von der Umwandlung über die Verteilung und Übergabe bis zur Nutzung von Energie: Unser Team für Energieinfrastruktur und Energiewirtschaft berät Sie entlang der gesamten Wertschöpfungskette und macht die grüne Wärmewende für Sie zur Erfolgsgeschichte.

Energieverbrauch runter, technische Funktionalität rauf – und immer die Bedürfnisse der Nutzenden im Blick: Unser Energiemanagement-Team unterstützt Sie mit Energieaudits und Energie-Spar-Checks, einer Optimierung im Betrieb sowie Energiemonitoring für Gebäude oder ganze Quartiere. Durch unser Energiemanagement senken Sie Ihre Kosten. Sie schonen Ressourcen und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Environmental, Social, Governance (ESG) steht für eine ganzheitliche Wirtschaftspraxis. Diese misst und bewertet über ökonomische Größen hinaus die Auswirkungen wirtschaftlichen Handelns auf die Umwelt, auf das Miteinander der Menschen und auf die Unternehmensführung. Dadurch minimiert ESG Zukunftsrisiken und schafft Anreize für langfristig erfolgreiche und damit nachhaltige Strategien. Wir unterstützen Sie dabei, die ESG-Regularien einzuführen und zu erfüllen. Wir bieten Ihnen das gesamte Leistungsspektrum – von der strategischen Beratung über die umsetzungsorientierte Nachhaltigkeitsberatung bis zu Sustainable Finance.

Der Betrieb einer Immobilie soll in erster Linie wirtschaftlich sein. In dieser Hinsicht ist die Digitalisierung im Facility Management ein wichtiger Hebel. Das gilt für Property Companies ebenso wie für Unternehmen, die ihre Immobilien zur Ausübung ihres Kerngeschäfts nutzen.

In der Fassadenplanung entwickeln wir Fassadenkonzepte – eng abgestimmt mit Auftraggeber und Architekt:in. Unsere Aufgabe ist es, den Architektenentwurf der Fassade wirtschaftlich zu verbessern, die Funktion der Fassade sicherzustellen und von Anfang an Kostensicherheit zu schaffen. Wir planen produkt- und systemneutral – und sind in der Lage unsere Auftraggeber in jeder Planungsphase kompetent zu beraten.

Mit unserem General Construction Management (GCM) übernehmen wir die komplette Abwicklung Ihres Bauvorhabens. Wir kombinieren Projektmanagement, Planungsleistungen und Baumanagement zu einem Gesamtpaket und sorgen so für reibungslose Planungs- und Ausführungsprozesse. In Kombination mit unserem BIM-Management sind beim GCM sehr wirtschaftliche Planungs- und Ausführungsprozesse in kurzer Zeit realisierbar.

Bei Drees & Sommer decken wir alle ingenieurtechnischen Kompetenzen der Planung und Beratung im eigenen Haus ab: von der Fassadentechnik über das Energiedesign, die Technische Gebäudeausrüstung, die Bauphysik und -ökologie, die Tragwerksplanung bis zum Facility Management. Wir arbeiten mit modernen, BIM-fähigen Planungswerkzeugen und liefern Ihnen schnittstellenfreie Lösungen über alle Planungsphasen inklusive Ausschreibung und Objektüberwachung bis zur geordneten Inbetriebnahme. Mit unserer Generalplanung erbringen wir sämtliche Architektur-, Ingenieur- und Fachplanungen.

Wir beraten Sie zur Nachhaltigkeit Ihrer Gebäude. Der Fokus liegt dabei auf der Begleitung von Green-Building-Zertifizierungen wie beispielsweise DGNB, LEED, WELL oder BREEAM. Sie möchten Ihren Neubau oder Bestand zertifizieren lassen? Dann unterstützen wir Sie von der Wahl der richtigen Strategie über Pre-Assessments sowie das projektbegleitende Qualitätsmanagement bis zum finalen Projektaudit und dem notwendigen Führen von Nachweisen.

Unsere Expert:innen verbinden interdisziplinäres Know-how aus den Bereichen Immobilien-, Prozess und Organisationsentwicklung mit den Themen Health and Wellbeing. Mit evidenzbasierten Methoden evaluieren wir passgenau das Wohlbefinden und die Gesundheit ihrer Nutzer:innen und Mitarbeiter:innen. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir messbare und realistische Ziele. So unterstützen wir Sie beim Erreichen des gewünschten sozialen sowie wirtschaftlichen Erfolgs Ihres Vorhabens.

Der Inbetriebnahme-Prozess stellt sicher, dass ein Gebäude, eine Anlage oder eine Maschine insgesamt funktionieren. Die Gesamt-Funktionalität ist nicht nur während des Betriebs wichtig, sondern bereits in der Planung oder Errichtung. Wir koordinieren und führen für Sie den gesamten Inbetriebnahme-Prozess.

In großen Planungsprojekten besetzen wir die Rolle der Gesamtkoordination mit dem Anspruch, räumliche und funktionale Schnittstellen vollständig zwischen den Gewerken abzustimmen. Wir nutzen agile Methoden sowie digitale Werkzeuge, um zu koordinieren, zu kommunizieren und den Planungsfortschritt zu verfolgen. Eine leistungsfähige Gesamtkoordination trägt wesentlich zu wirtschaftlichen und erfolgreichen Projekten bei.

Damit eine Baustelle funktioniert und das Bauvorhaben wirtschaftlich bleibt, müssen die Kompetenz der Fachplaner in den baulich konstruktiven Leistungen und in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) zusammenkommen. So wie beim Integralen Baumanagement. Unter Einsatz der Lean Methodik bündeln wir dabei alle Baumanagement-Leistungen der Kostengruppen 300 (Bau), 400 (TGA) und 500 (Außenanlagen) über die gesamte Bauphase von der Ausschreibung bis zum Gebäudebetrieb zu einer Gesamtleistung.

Bei der modularen Planung zerlegen wir individuelle Architektur-Entwürfe und technische Gebäudekonzepte systematisch in Module: integriert und detailliert – nach dem Vorbild von Industrieprodukten.

Maßgeschneiderte Raumkonzepte, die Kommunikation, Wissensaustausch und Innovation fördern. Und dabei den Nutzer im Fokus haben. So verstehen wir die Arbeitswelt der Zukunft.

Nicht alle Nutzerinnen und Nutzer bringen Bauerfahrung mit. Hier fungiert das Nutzerprojektmanagement als Übersetzer und Strukturgeber, erklärt Sachverhalte und Terminzwänge laiengerecht und transportiert Informationen in der passenden Qualität und gut verarbeitbaren Häppchen an die richtige Stelle.

In Leistungsphase 8, allgemein bekannt als Bauleitung, kümmern wir uns um die Ausführung der Planung der Kostengruppen 300 bis 500. Hierbei erstellen wir einen Zeitplan, dokumentieren den Baustellenfortschritt und übernehmen die Objektüberwachung. Darüber hinaus koordinieren wir die Zusammenarbeit der beteiligten Firmen, nehmen Bauleistungen ab und verantworten die Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle. So stellen wir eine termingerechte, wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Arbeit sicher.

Als professionelle „Projektabteilung auf Zeit“ tritt Drees & Sommer für die Dauer eines Bauprojekts an Ihre Seite und übernimmt alle delegierbaren Aufgaben. Eine für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Projektorganisation sowie unsere bewährte Termin- und Kostensteuerung bei gleichzeitiger Qualitätsüberwachung sorgen für Wirtschaftlichkeit, verbindliche Gesamtkosten und die Einhaltung realistischer Zeitpläne in der vereinbarten Qualität.

Wir beraten Unternehmen rund um ihr Real Estate Management – zum Beispiel in Bezug auf Organisation und Prozesse, Governance und Steuerung, Beschaffung, Workplace-Lösungen, Nachhaltigkeit und Digitalisierung

Ob An- oder Verkauf von Immobilien – abgesicherte Informationen sind die Basis für erfolgreiche Transaktionen. Unsere Technische Due Diligence liefert Ihnen konkrete Daten zu den Qualitäten und Quantitäten der Immobilien sowie enthaltenen Wertsteigerungspotenzialen, aber auch zu Risiken und eventuellen Deal Breakern. Eine ausführliche Begehung vor Ort liefert verlässliche Entscheidungshilfen.

Mit unserer Technisch-wirtschaftlichen Bauberatung berät unser Projektteam den Bauherrn und unterstützt die Planer. Wir überprüfen die Planungsinhalte auf Übereinstimmung mit den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen des Bauvorhabens und veranlassen gegebenenfalls eine Überarbeitung der Pläne. Damit auch nach Übergabe alles reibungslos funktioniert.

Bei der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) entwickeln und planen wir für Ihr Gebäude energiesparende und wirtschaftliche Technikkonzepte. Unsere Teams aus erfahrenen TGA-Fachleuten sind es gewohnt, alle Gewerke schnittstellenübergreifend zu betrachten. Gemeinsam mit Ihnen als Bauherr und dem Architekten entwickeln und realisieren wir nachhaltige technische Lösungen, die von Anfang an funktionieren.

Hochhäuser, Flughäfen, Bahnhöfe, Brücken – die Basis für die Gestaltung eines jeden Gebäudes liegt in der Tragwerksplanung. Tragwerksplaner:innen bei Drees & Sommer realisieren innovative, Projekte – werkstoffgerecht konstruiert. Unser Fokus liegt darauf, Tragstrukturen mit den modernsten digitalen Werkzeugen und Planungsprozessen zu entwickeln. Wir beraten unsere Kunden kompetent und unabhängig und stets mit Blick auf die ökologischen Auswirkungen unserer Arbeit.

Zu Beginn Ihres Projekts bietet Ihnen unser Vertragsmanagement-Team vielfältige Leistungen, die schon früh den späteren Projekterfolg sichern. Mit strategischer Beratung, Risikomanagement sowie präventivem Vertragsmanagement stehen wir Ihnen aktiv zur Seite. Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie in Fragen der Projektkonzeption und helfen Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung, die zu Ihren Anforderungen passende Abwicklungsstrategie zu finden. Auch bei deren Umsetzung begleiten sie Sie – immer mit dem Ziel, Ihr Projekt erfolgreich abzuschließen.