Technische Due Diligence (TDD) für Immobilien

Vor dem An- oder Verkauf einer Immobilie, eines Portfolios oder vor einer Projektentwicklung besteht hoher Informationsbedarf – in einem engen Zeitrahmen. Es gilt, schnell zahlreiche Informationen zu beschaffen und zu beurteilen.

TRANSPARENZ SCHAFFEN

Fundierte Kenntnisse über Gebäude, Grundstück und Umfeld sammeln und beurteilen; Technischen Zustand einschätzen

RISIKEN ERKENNEN UND BEZIFFERN

Gibt es Dealbreaker? Wie wirken sich Risiken aus? Wie hoch ist der Investitionsstau?

MIT ANLAGESTRATEGIE UND ZIELEN ABGLEICHEN

Erträge abschätzen. Welche Wertsteigerungspotenziale sind vorhanden? Welche Chancen bietet die Transaktion?

Technische Due Diligence Checkliste

Wir bringen Ihren Immobilen-Deal sicher unter Dach und Fach

Ersteinschätzung, intensive Objektbegehung oder individuelle Aspekte: Unsere Experten für Technische Due Diligence prüfen Ihr Ankaufs- oder Verkaufsobjekt in kurzer Zeit – ganz nach Ihren Anforderungen. Je individueller Ihre Bedürfnisse sind, desto stärker arbeiten wir uns in Ihr Projekt ein. Wir begleiten den gesamten Transaktionsprozess – von der Idee bis zum An- oder Verkauf und darüber hinaus. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Wir unterstützen die Kaufvertragsverhandlungen, wickeln die Objektübernahme ab und steuern Capex-Massnahmen.

RED FLAG

Bei dem Red Flag handelt es sich um eine zeitlich und inhaltlich eingeschränkte Bearbeitung, um einen ersten Überblick über die Liegenschaften zu erhalten.

Leistungen

Objektbegehungen
Vollständigkeitsprüfung der Objektunterlagen/Datenraum
Ersteinschätzung zum bautechnischen Unterhaltungszustand und zu den Capital Expenditures (CAPEX)

Ergebnis: Red-Flag-Report

Grundlegende Beurteilung des Gesamtzustands und Darstellung möglicher Dealbreaker

TECHNISCHE DUE DILIGENCE (TDD)

Die TDD umfasst eine detaillierte, fachliche Analyse und Beurteilung aller baulichen und kostenrelevanten Kriterien einer Immobilie hinsichtlich Bausubstanz, Gebäudetechnik, Instandhaltung/-setzung sowie Baurecht und Flächenplausibilisierung.

Leistungen

Detailanalyse und -beurteilung
Gesamturteil
Risikoeinschätzung

Ergebnis: TDD-Report

Fachliche Beurteilung aller baulichen und technisch-wirtschaftlichen Kriterien

INDIVIDUELLE LEISTUNGEN

Beratung zu ESG/EU Taxonomy
Vertragsverhandlungen
Facility Management Consulting
EnEV, Green Building Label
Altlasten/Schadstoffe
Entwicklungspotenziale
Sicherheitskonzepte/Brandschutz
Refurbishment

Ergebnis: Handlungsempfehlung/Strategie

Basierend auf vertiefender/ergänzender Analyse Ihrer Spezialthemen

Ihre Mehrwerte aus einer Technischen Due Diligence

Vertrauen Sie bei Ihren Immobilien-Entscheidungen nicht auf Ihr Bauchgefühl, sondern setzen Sie auf uns. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und zahlreichen Topreferenzen in der Technischen Due Diligence bieten wir Ihnen folgende Mehrwerte:

Eine starke Verhandlungsposition dank fundierter Argumente
Eine sichere Entscheidungsgrundlage dank vollständiger Analyse
Fokussiertes, übersichtlich strukturiertes Reporting
Modulares Angebot: Sie entscheiden, wie umfangreich und detailliert die Prüfung unserer Experten ausfällt
Persönlicher Ansprechpartner, der immobilienwirtschaftliches und technisches Know-how vereint
Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung rund um die Immobilie, seit 2008 in der Schweiz an den Standorten Zürich, Basel und Lausanne vertreten