De nombreuses surfaces en friche, de nombreux terrains vagues et espaces non construits ont un potentiel lucratif qu’il convient de rechercher et d’exploiter. Grâce à son large réseau, Drees & Sommer Suisse a accès à des terrains intéressants et potentiellement compatibles avec des investissements d’avenir. Nos équipes élaborent pour ces nouvelles surfaces, de même que pour les constructions existantes, de nouvelles idées et des stratégies compatibles avec les attentes du marché, des usagers et des potentiels investisseurs. À ce titre, nous sommes particulièrement attentifs à tous les sujets relatifs au développement durable et à la transition digitale. Grâce à notre bagage en matière de management de la construction, de management du développement, du management de projet, du conseil immobilier, nous sommes en mesure d’accompagner les investisseurs depuis l’idée initiale à la conception, jusqu’au chantier et à la mise en service du bien immobilier.
Développement foncier
Grâce à la longue expérience et au large réseau de Drees & Sommer Suisse, nous avons accès à des terrains au potentiel d’investissement intéressant. Nous réunissons les idées, les acteurs de la construction et les investisseurs autour d’objectifs durables et adoptons une approche globale pour ajuster les projets aux besoins et aux souhaits des investisseurs. Nos experts sont également disponibles pour examiner des terrains déjà en possession d’un investisseur et élaborer un projet de A à Z. Par ailleurs, une de nos équipes est exclusivement dédiée à la participation aux concours d’investissement. Nous nous proposons également d’analyser des terrains pour donner à nos clients un second avis.
Optimisation de l’ancien
Quel est le bon moment pour mettre en valeur le potentiel des biens anciens de votre portefeuille immobilier ? Nous proposons aux propriétaires un audit global et indépendant des biens anciens et nous en dégageons les potentiels d’optimisation des rendements à travers l’extension, la reconversion ou la construction nouvelle. Nous vous proposons, grâce à un suivi de projet efficace, de garder le contrôle des coûts et d’utiliser pleinement le potentiel du bâti. Pour cela, nous suivons attentivement les tendances actuelles autour du développement durable, du Cradle-to-Cradle, de l’économie circulaire et de la limitation des émissions en CO2 et en azote. Grâce à notre long savoir-faire et notre expérience, nous sommes en mesure de prendre en compte tous les aspects environnementaux, techniques et économiques pour développer des solutions innovantes, climatiquement neutres et durables pour l’ensemble de vos biens immobiliers anciens.
Votre valeur ajoutée
Grâce à notre long savoir-faire et à notre expérience, nous sommes en mesure de soutenir par notre approche globale les projets des collectivités, les entreprises, les promoteurs, les investisseurs fonciers, les établissements de formation ou de santé. En faisant appel à nos experts du développement de services, les potentiels investisseurs ont accès à des projets vérifiés, sérieux, tout en économisant jusqu’à 15 % du volume de développement de projets. Notre approche globale garantit à la fois une maîtrise des coûts et une grande qualité, une garantie de réalisation et une vitesse de transaction rapide.
Nos prestations dans le domaine des services de développement
La recherche de sites et de surfacesNous recherchons pour le compte de nos clients des terrains adaptés et nous leur soumettons les projets potentiels. |
L’analyse de marchés et de sitesÁ partir de nos propres données et en nous appuyant sur nos partenariats avec des spécialistes de l’analyse de marché, nous étudions le marché et les sites potentiels pour le compte de nos clients. Les enseignements que nous en tirons servent de point de départ à l’ébauche de concepts et aux études de rentabilité. |
L’ébauche de conceptsNous élaborons des concepts innovants et d’avenir. Dans ce contexte, nous collaborons avec de nombreux experts de notre entreprise sur des sujets comme : le développement durable, l’ESG ou les Smart Building (immeubles intelligents). |
Les études de rentabilitéNous évaluons les concepts et les différents scénarii de projets sous l’angle de leur rentabilité. Nous sommes attentifs à l’intérêt de toutes les parties prenantes au projet, qu’il s’agisse de l’investisseur ou de l’exploitant. |
Recherche d'investisseursNous travaillons avec de nombreux investisseurs de notre vaste réseau. Par exemple, nous aidons nos clients à trouver un partenaire de coentreprise ou un investisseur pour mettre en œuvre un modèle de cession-bail. |
Le lancement de projetDès que la décision d’investir a été prise, nous pilotons le développement de vos projets en tant que prestataire de services. Nous structurons les projets auxquels nous adjoignons un agenda, un plan de mise en œuvre. Pour cette étape, nous avons la chance de pouvoir nous appuyer sur un large réseau de partenaires afin de donner à votre projet les meilleures chances de réussite. |
Le conseil à l’achatNotre équipe est là pour vous guider dans vos achats et dans vos projets. Grâce à notre savoir-faire, nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de ce processus. |
L’obtention de permisNous accompagnons nos clients dans les démarches d’obtention de permis. Nous pilotons tout le processus et réunissons l’ensemble des parties prenantes au projet. Grâce à notre savoir-faire, nous maîtrisons les risques et saisissons les opportunités. |
Le planificateur général inclus la gestion de la constructionLe planificateur général dirige et coordonne toute son équipe. Il garantit une organisation de la maîtrise d'ouvrage aussi légère que possible et contrôle la qualité, la collaboration, la gestion des risques, la sécurité et veille au caractère durable du chantier. |
La mise en serviceNous veillons à ce que la mise en service de votre bien immobilier se déroule aussi facilement que possible. Pour ce faire, nous élaborons et contrôlons votre concept de mise en service. Nous vous accompagnons dans la phase de vérification et nous nous assurons que tous les défauts peuvent être corrigés à temps. |
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