BIM Solutions - La révolution numérique dans le secteur de l'immobilier

Le Building Information Modeling est une méthode qui regroupe toutes les données pertinentes d'un projet de construction dans un modèle numérique. Ainsi, toutes les personnes concernées, des architectes aux ingénieurs en passant par les maîtres d'ouvrage, peuvent accéder aux mêmes informations et les actualiser à tout moment. Le résultat est un jumeau numérique du bâtiment qui reproduit tous les détails et caractéristiques.

Le BIM permet de simuler et d'optimiser différents scénarios de conception dès les premières phases de planification. Cela permet de gagner du temps, de l'argent et des ressources, car la construction se calcule elle-même et réagit aux modifications. Par exemple, il est possible de déterminer rapidement l'impact d'espaces de bureaux supplémentaires, d'une façade végétalisée ou d'un autre revêtement de sol sur la géométrie du bâtiment, les besoins énergétiques ou les coûts de construction. De plus, les erreurs de planification et les collisions sont identifiées et évitées à un stade précoce, ce qui augmente la sécurité de la planification.

Le BIM est donc plus qu'un simple outil, c'est une nouvelle façon de concevoir, de construire et d'exploiter les bâtiments. Il permet un développement immobilier efficace, durable et de haute qualité.

LES DIMENSIONS DE BIM

3-D COLLABORATION, COORDINATION, COMMUNICATION

Le processus se caractérise par une coordination de la planification basée sur un modèle et assistée par ordinateur, une collaboration intégrale des participants au projet et une communication numérique documentée et exploitable.

4-D DÉLAIS, DÉROULEMENT DES TRAVAUX, LOGISTIQUE DE CONSTRUCTION

Dès les premières phases de planification, il est possible de simuler et d'optimiser la construction de l'ouvrage et la logistique du chantier.

5-D QUANTITÉS, MASSES, COÛTS, AVA

De la détermination des quantités et des masses au jour le jour à l'appel d'offres entièrement basé sur un modèle : la base est la modélisation attribuée basée sur des éléments.

6-D SIMULATION, EFFICACITÉ, DÉVELOPPEMENT DURABLE

Sur la base des modèles spécialisés actuels, il est possible de réaliser des simulations complexes et d'effectuer des vérifications et des calculs. La planification peut ainsi être optimisée en permanence en termes de consommation de ressources et d'utilisation ou d'exploitation des biens immobiliers.

7-D FACILITY MANAGEMENT / GESTION INTELLIGENTE

Grâce à leurs données cohérentes et complètes, les projets réalisés en BIM constituent une excellente base pour une mise en service rapide et efficace. Avec BIMtoFM, le démarrage d'une exploitation numérique et intelligente est une réussite.

BIM SOFTWARE

Nous ne vendons pas de software, mais nous conseillons de manière indépendante sur les solutions possibles. Le seul critère de sélection pour le bon logiciel BIM sont vos exigences ! Nos experts BIM veillent dès le début à ce que vos données puissent être utilisées de manière continue et qu'elles soient encore disponibles pour l'exploitation ou la valorisation ultérieure.

 

BIM DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

Dans l'idéal, le modèle BIM accompagne un bâtiment pendant toute sa durée de vie : de la phase de conception et de construction à la phase d'utilisation et de démolition. Si le Facility Manager prend en charge un bâtiment conçu avec le BIM, il peut utiliser le modèle comme une sorte de "système d'exploitation" pour la gestion du bâtiment. Travaux de maintenance, transformation ou rénovation - toutes les données d'exploitation sont immédiatement enregistrées et facilitent la communication entre le propriétaire, l'exploitant et les prestataires de services. Grâce au BIM, le bâtiment développe une sorte de mémoire numérique dans laquelle sont enregistrées non seulement la planification et la construction, mais aussi toutes les données de processus de l'exploitation courante. Et à la fin du cycle de vie, le modèle permet de planifier avec précision le démantèlement.

 

GESTION BIM

Nos spécialistes ne connaissent pas seulement parfaitement le BIM - ils sont également très familiers avec votre activité principale et les processus de votre secteur. Notre réseau d'experts apporte à nos projets l'expérience pratique acquise lors de la réalisation de centaines de mandats BIM réussis. Pour les défis plus avancés de la planification, de la construction et de l'exploitation numériques, des experts issus des autres compétences de Drees & Sommer sont intégrés dans le processus. Grâce à l'interaction des compétences, BIM-Solutions élabore des solutions adaptées à chaque défi numérique réel du projet.

 

PLANIFICATION INTÉGRALE

par une collaboration, une coordination et une communication méthodiques et informatisées basées sur des modèles

VIRTUAL/AUGMENTED REALITY

Participation des habitants et concertation des offices grâce à des visites virtuelles de projets

AVA

grâce à un calcul des quantités et des masses basé sur un modèle

BIMtoSITE

Optimisation des opérations de construction, par exemple grâce à la simulation du déroulement des travaux et à la gestion des défauts basées sur des modèles.

BIMtoFM

Transfert structuré du contenu de la planification sous forme numérique

BIMtoCSB

Utilisation intelligente et intelligente des bâtiments sur la base du jumeau numérique

CRADLE TO CRADLE

Soutien à la déconstruction et au recyclage grâce à un cadastre des matériaux basé sur des modèles

SCANtoBIM

Un inventaire précis pour la planification

SIMULATION

Planification optimisée grâce à des simulations et des études de variantes effectuées à un stade précoce

BIM EXPLIQUÉ SIMPLEMENT

Le Building Information Modeling (BIM) est la base de la planification, de la construction et de l'exploitation numériques. Le BIM apporte qualité, transparence et efficacité à la chaîne de création de valeur numérique, toutes phases et tous corps de métier confondus : du développement de projet à l'exploitation intelligente en passant par la planification et la réalisation.

Le Building Information Modeling n'est pas une autre forme de CAO. Le BIM est une méthodologie. Les informations géométriques et alphanumériques sont saisies, coordonnées et documentées dans toutes les phases et tous les corps de métier. Il est prouvé que le niveau 1 de BIM apporte déjà une valeur ajoutée significative au projet.

Scanners 3D sur les chantiers de construction

Les scanners 3D sur le chantier – qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'un bâtiment existant – sont un pas vers la numérisation qui permet d'économiser du temps et de l'argent. La technologie de numérisation 3D permet de saisir numériquement le statu quo. Les écarts entre la planification BIM et la réalité peuvent être détectés et corrigés à temps lors de la comparaison. Un exemple : le RoboDog de boston dynamics, équipé du scanner laser de Faro.

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