Drees & Sommer Österreich

Drees & Sommer Wien

Willkommen bei Drees & Sommer Wien - Ihr Partner für nachhaltige Immobilien- und Bauprojekte.

ÜBER DREES & SOMMER IN WIEN

Wir freuen uns, Ihnen unseren Standort in Wien vorstellen zu dürfen. Unsere Stärke liegt in der Verbindung von internationaler Expertise und lokalem Know-How.

Leistungen

Unsere Leistungen umfassen:

Nachhaltige Planung: Wir setzen auf innovative Planungskonzepte, die ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Effizienz verbinden. Unser Fokus liegt darauf, umweltfreundliche Lösungen zu finden, die langfristig sowohl die Umwelt als auch Ihre Rendite schonen.

Projektmanagement: Unser erfahrenes Team begleitet Ihre Projekte von Anfang bis Ende. Wir koordinieren sämtliche Prozesse, behalten den Zeitplan im Blick und sorgen dafür, dass Ihr Projekt termingerecht und im Rahmen des Budgets realisiert wird.

Beratung: Wir verstehen uns als Partner unserer Kunden und beraten Sie umfassend in allen Fragen rund um Immobilien und Bau. Von der Standortanalyse bis zur Umsetzung begleiten wir Sie mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung.

Wir bei Drees & Sommer Wien sind davon überzeugt, dass nachhaltige Bau- und Immobilienprojekte nicht nur die Umwelt, sondern auch die Wirtschaftlichkeit positiv beeinflussen können. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen.

Wettbewerbsdurchführung	Projektentwicklung	General Construction Management	Generalplanung	Projektmanagement
Bauaufsicht	Leistungsverzeichnisse	Begleitende Kontrolle	Gutachten

Projekte

Österreichisches Parlament

Kunde

Republik Österreich / Parlamentsdirektion

Vertreten durch Bundesimmobiliengesellschaft

Standort

Österreichisches Parlament, Wien, Österreich

Projektlaufzeit

Juli 2020 - Oktober2021

In den vergangenen Jahren wurde das österreichische Parlament in Wien saniert. Auch wir von Drees & Sommer Österreich sind mit Lean Construction Management daran beteiligt gewesen.
Das LEAN-Team rund um Armen Hanusic durfte in einer Arbeitsgemeinschaft mit DELTA - Gesamtdienstleister für den Bau im Sektor 5 das Lean Construction Management übernehmen. Gemeinsam wurde eine Gesamtprozessanalyse und die Prozessplanung erarbeitet.
Die Sanierung des Parlaments war in 9 Sektoren unterteilt, wo in der Ausführungsphase rund 7 Restauratoren und ca. 80 Firmen involviert waren. Auf der Baustelle konnte ein „Lean-Room“ eingerichtet werden, wo eine Tafelplanung auf Tagesbasis implementiert wurde, die die komplexe Projektabwicklung für alle Beteiligten transparenter machte. Dadurch konnte auch ein kontinuierlicher und persönlicher Austausch mit dem Baustellenpersonal und der Bauüberwachung gewährleistet werden.

Wiener Linien

Kunde

Wiener Linien GmbH & Co KG, der städtische Verkehrsbetrieb der Bundeshauptstadt Wien und Bestandteil der Wiener Stadtwerke Holding AG

Standort

Wien

Projektlaufzeit

2010, 2014, 2016

Planungsbegleitung Remise Kagran in 2020-2022

Immobilienmanagement in 2022

Leistungen

Strategie
Organisation
CAFM

Ergebnisse

Erstellung des Konzepts zur Einführung von Facility Management bei den Wiener Linien durch die Definition der Handlungsfelder und des Regelkreises „Infrastruktur bereitstellen“ als Supportleistungen für den Fahrbetrieb
Analyse der IST-Kostenentwicklung und des Prozessmanagements für „Infrastruktur betreiben und instand halten“
Definition einer für die Wiener Linien geeigneten Kostenstruktur unter Einbeziehung der bestehenden Systeme / Strukturen / Rahmenbedingungen.
Definition der Strukturen und Inhalte der Datenbasis für die Objekte und Infrastrukturen der Wiener Linien.
Definition der Anforderungen an ein CAFM-System inklusive der Festlegung der technischen und organisatorischen Rahmenbedingungen.
Erarbeitung eines durchgängigen Service Level Modells sowie eines Kennzahlensystems als Basis für das Controlling bzw. der Qualitätssicherung

Universität für Bodenkultur Wien

Errichtung eines Universitätsgebäudes für die Universität für Bodenkultur (BOKU)

Projektart: Kultur, Bildung

Standort: Peter Jorrdan Straße 82 1190 Wien

Bauherr: BIG, Bundesimmobiliengesellschaft mbH
Architekt: SWAP Architekten

Funktionen:
Seminarräume, Lernräume und Räumlichkeiten für das Institut für Verkehrswesen der Universität für Bodenkultur Wien. Optimal für Veranstaltungen geeignete Aufenthaltsräumlichkeiten, Treffpunkt und Marktplatz für Studierende.
Am Standort der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) wird ein weiteres Gebäude zur Abdeckung des Bedarfs an Büro- und Lehrflächen errichtet. Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen Holzbau.

Das Gebäude umfasst eine Nutzfläche (NF) von ca. 3.000m². Zusätzlich zum Seminarzentrum mit rund 1.100 m² NF, der Bibliothek mit rund 600m² NF; Institutsräume mit rund 500m² werden auch Poll- und Userräume mit rund 600m² errichtet.

Sehen Sie hier die Entstehung des Gebäudes in knapp 2 Minuten.

Bewältigte Herausforderungen:
Kurze Bauzeit durch straffen Terminplan, enge Kostenvorgaben, Stahlbetonkern und Holzbauweise mit nachhaltigem Erscheinungsbild, hohe Energieeffizienz, neben laufendem Betrieb der Universität.
Hangsicherungsmaßnahmen mittels Spritzbeton - Nagelwand sind aktuell in der Umsetzung.
Bei der Umsetzung ist zu berücksichtigen, dass in den umliegenden Objekten der BOKU (Wilhelm-Exner-Haus, Franz Schwackhöfer Haus, Center für International Relocation) ein ungestörter Universitätsbetrieb aufrecht zu erhalten ist.
Für die Planung wird ein integral erstelltes Building Information Model (BIM) herangezogen.

Auszeichnung:
klima:aktiv Gold

Unsere News zu diesem Projekt:
Eröffnung der Universität für Bodenkultur in Wien
Digitalisierter Holzbau

Visualisierung: SWAP Architekten

Messecarree Wien

Umsetzung eines neuen Quartiers mit Büro-, Geschäfts- und Wohnflächen im 2. Wiener Bezirk.

Projektart: Büro, Verwaltung

Standort: 1020 Wien

Bauherr: MC EINS Investment GmbH
Architekt: Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH, 1050 Wien

Funktionen:
162 Mietwohnungen (45 m² bis 115 m², 2 - 4 Zimmer), 250 m² bis 1.500 m² Büromietflächen, 2.150m² Handel (Hofer, Bipa), Tiefgarage

Bewältigte Herausforderungen:
Realisierung der knappen Budget- und Terminvorgaben unter sehr schwierigen logistischen Verhältnissen im Innerstädtischen Bereich.
Durch das Bauwerk wurde die U-Bahn teilweise überbaut.