Investment- und Entwicklungsberatung für Ihr Hotelbauprojekt

Investment- und Entwicklungsberatung

Investment- und Entwicklungsberatung

Mit einem ganzheitlichen Beratungsansatz begleitet Drees & Sommer Schweiz Investoren und Entwickler bei der Realisierung ihrer Hotelvorhaben. Das Hospitality-Team unterstützt Projekte von Beginn an unter anderem durch die Validierung von Hotelstandorten, die Bewertung von Hotelimmobilien, die Betreiberselektion samt Pacht-/Miet- und Management-Vertragsverhandlungen sowie bautechnische Beratungs- und Planungsleistungen.

 

Inwieweit ist die Investment- und Entwicklungsberatung für Sie relevant?

  • Ihr Unternehmen investiert in Hotelimmobilien und greift bei der Standort- oder Konzeptevaluierung, der Hotelbewertung oder für Wirtschaftlichkeitsanalysen auf externe Berater zurück?
  • Zur Prüfung einer Kaufentscheidung benötigen Sie eine Due Diligence?
  • Sie möchten den Kauf oder Verkauf einer Hotelimmobilie durch einen unabhängigen Gutachter bewerten lassen?
  • Für Ihr Hotel bedarf es eines Performance-Checks, einer Neupositionierung oder Modernisierung, um weiterhin erfolgreich am Markt zu bestehen?
  • Sie benötigen für Ihre Hotelprojektentwicklung Kosten-, Termin- sowie Qualitätssicherheit?
  • Ihr Unternehmen verfolgt eine europäische Expansionsstrategie und benötigt einen verlässlichen Partner für eine 360°-Hospitality-, Immobilien- und technische Beratung?
  • Sie beschäftigen sich mit modernen, zukunftsgerichteten, nachhaltigen sowie smarten Hotels und suchen dafür konkrete Lösungen?

Diese Themen sind jetzt relevant

  • Investitionsprüfung
  • Konzept- und Standortvalidierung
  • Überprüfung der Wirtschaftlichkeit
  • Asset- und Facility Management
  • Nachhaltigkeit
  • Digitalisierung

Wie wir bei der Investment- und Entwicklungsberatung vorgehen

Im Rahmen eines gemeinsamen Workshops definieren wir die Ziele und Erwartungen unserer Kunden, entwickeln konkrete Leistungsbausteine und legen eine Zeitschiene für die Umsetzung der definierten Massnahmen fest. Dabei beziehen unsere Projektteams stets alle technischen, betrieblichen und marktspezifischen Aspekte in ihre Überlegungen mit ein.

Die individuellen Hotelberatungsleistungen von Drees & Sommer Schweiz:

  • Expansions- und Entwicklungsberatung unter anderem mit Markt- und Standortanalysen, Machbarkeitsstudien, 2nd Opinions, Betriebskonzeptentwicklung
  • Strategische Immobilienberatung unter anderem mit Hotelbewertungen, Transaktionsberatung, TDD, Asset und Facility-Management, Ermittlung Drittverwertbarkeit, Digital Ready Check, Nachhaltigkeitskonzepten
  • Planungs- und Konstruktionsberatung unter anderem mit Investitionskostenschätzungen und Projektmanagement

Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Spezialisten in bautechnischen Fragen zur Seite. Von Projektsteuerungs- und Fachplanungsleistungen über Energieberatung bis hin zum Baumanagement – gemeinsam mit unseren interdisziplinären Expertenteams aus unterschiedlichen Fachbereichen begleiten wir Ihr Hotelvorhaben von der ersten Investmentprüfung, der Entwicklung und Planung des Hotelbetriebs bis zur Immobilienwertschöpfung.

Das sind Ihre Vorteile

  • Strategische Immobilienentscheidungen anhand einer umfangreichen Analyse
  • Bereitstellung eines zukunftsfähigen und wirtschaftlichen Konzepts für Ihr Hotel
  • Kosten- und Qualitätskontrolle sowie terminsichere Entwicklungs-, Planungs-, Bau- sowie Übergabe- und Inbetriebnahme-Phase
  • Wertschöpfung durch branchenübergreifende Kenntnisse zu Impuls- und Trendthemen
  • Fachbereichsübergreifende und ganzheitliche Beratungsleistung aus einer Hand
  • Ein zentraler Ansprechpartner für Ihre weltweiten Hotelprojekte

Sie wollen mehr über Sustainable Hospitality erfahren?

Jan Hendrik Lukowski
Dr. Jan Hendrik Lukowski Leading Consultant

+41 79 919 54 55
jan.lukowski@dreso.com

Weitere Lösungen für die Hospitality-Branche

Ob smarte Hotels, Mixed-Use-Konzepte, Stadt- oder Resort-Hotels – unsere Kunden profitieren von einem fundierten und umfassenden Leistungsportfolio. Von der Initiierung bis zur Planung und Realisierung setzen wir mit einem strategischen Real Estate Consulting und nachhaltigen Lösungen neue Umwelt- und Gesundheitsstandards für die Hotels der Zukunft. Unser interdisziplinäres Team verfügt über branchenspezifisches Know-how und nutzt digitale Technologien, um den Betrieb und die Guest Journey zu optimieren. Wir bieten für jede Herausforderung individuelle Lösungen – innovativ und zielorientiert aus einer Hand.

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Sustainable Hospitality

Die Hospitality-Branche wird nur zukunftsfähig sein, wenn eine ausgewogene Balance zwischen den drei Säulen der Nachhaltigkeit besteht, wenn also sowohl die ökologischen, die ökonomischen als auch die sozialen Aspekte bei Hotelprojekten berücksichtigt werden.
Mit Sustainable Hospitality bietet Drees & Sommer Schweiz praxisnahe und zukunftssichernde Beratungsleistungen, die zur nachhaltigen Wertschöpfung für Hotelimmobilieneigentümer und -betreiber beitragen. Hierbei agiert Drees & Sommer Schweiz interdisziplinär und bezieht Aspekte wie die betriebliche Ökonomie, CO2-Neutralität und Energieeffizienz sowie die Rezyklierbarkeit von Materialien ein.

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360°-Betreiber-Consulting für Hotels

Mit unserem umfassenden 360°-Beratungsansatz unterstützen wir Hotelbetreiber bei ihren Expansions- und Marktstrategien, während der Projektrealisierung sowie im laufenden Betrieb. Mit unserem interdisziplinären Beratungsteam legen wir den Fokus auf die ökologischen und ökonomischen Aspekte eines Hotels, insbesondere aus der Betreibersicht. Darüber hinaus identifizieren wir gemeinsam mit unseren Kunden Digitalisierungs- und Nachhaltigkeitspotenziale für die betriebliche Effizienz.

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Smarte und digitale Hotels

Die Drees & Sommer Schweiz Expertinnen und Experten entwickeln zukunftsfähige, effiziente und innovative Lösungen für digitale und smarte Hotels mit hoher Wertschöpfung. Im Rahmen einer umfassenden Beratung verknüpfen unsere Branchenspezialisten die digitalen Bedarfe einer Customer Journey mit den digitalen Anforderungen an die betrieblichen Prozesse sowie an die Hotelimmobilie. Unser Ziel ist es, für unsere Kunden Customized Smart Hotels zu entwickeln, die sich nachhaltig, wertschöpfend und zukunftsfähig im Markt positionieren.

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Projekt- und Baumanagement Hospitality

Wir steuern Ihre Projekte und das Planungsteam partnerschaftlich und proaktiv mit kompetenten Schlüsselpersonen, von Projektstart bis zur Fertigstellung und Inbetriebnahme. Dabei achten wir stehts auf eine schlanke Bauorganisation und eine individuelle auf ihre Bedürfnisse abgestimmte integrale Planungslösung. Wir unterstützen die Bauherrenorganisation ganzheitlich lokal mit einem 360° Leistungsspektrum und führen neben Projekt-, Termin-, und Kostensteuerung auch das Qualitätscontrolling durch. Egal ob Einzelvergabe, GU- oder TU-Modell, unsere Experten begleiten Ihr Projekt sicher bis zur erfolgreichen Übergabe.

Optimierung von bestehenden Hotels

Wenn sich Lebensstile und Nutzerverhalten massiv wandeln, geht das auch an Hotelimmobilien nicht spurlos vorüber. Herausforderungen sind beispielsweise zu hohe Betriebskosten, rückläufige Mieteinnahmen, eingeschränkte Funktionalität der Bestandsimmobilie oder ein veraltetes Hotel- und Raumkonzept. Um den Immobilienwert zu halten, sind zudem regelmässige technische und energetische Sanierungen erforderlich. Hinzukommen Klimaziele und ESG-Vorgaben, die Immobilienhalter zu erfüllen haben.

Die Hotelexpert:innen von Drees & Sommer Schweiz unterstützen Sie bei der Sanierung, Revitalisierung sowie Repositionierung Ihres Bestandshotels. Die Betreiber und Gäste als Nutzer sowie ihre Bedürfnisse fest im Blick, identifizieren wir die konzeptionellen und baulichen Optimierungspotentiale Ihrer Hotelimmobilie und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die besten Jahre stehen Ihrer Immobilie noch bevor.

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