Analyse et stratégie pour les actifs et les portefeuilles

Acheter, investir ou vendre ? Vous ne pouvez prendre les bonnes décisions que si vous êtes correctement informé des coûts, du potentiel et des risques liés à votre portefeuille immobilier. Pour ce faire, il est nécessaire de procéder à une analyse complète des actifs existants.

GESTION ACTIVE DES BIENS IMMOBILIERS

Du point de vue de l'investissement, il ne suffit pas de détenir ou de gérer un portefeuille immobilier. Pour obtenir les meilleures performances possibles, il faut une gestion active basée sur une stratégie immobilière clairement définie. Notre analyse des actifs et des portefeuilles soutient les organisations privées et publiques sur la voie d'une stratégie réussie en examinant l'ensemble du cycle de vie de l'immobilier - de l'acquisition à la sortie réussie.

 

 

LES PROPRIÉTAIRES DE PORTEFEUILLES IMMOBILIERS ONT POUR OBJECTIF D'OPTIMISER L'UTILISATION DE L'ESPACE, DE RÉDUIRE LES COÛTS ET LES RISQUES ET DE PRENDRE DES DÉCISIONS ÉCLAIRÉES

Les propriétaires de portefeuille ne sont souvent pas conscients des opportunités et des risques que présente leur portefeuille, et ne peuvent pas quantifier avec précision les coûts ou les économies potentielles, l'efficacité spatiale ou la flexibilité. Ils ne sont pas non plus suffisamment informés de l'état de leurs biens et des risques liés à la responsabilité de l'exploitant. De nombreuses entreprises ne savent pas quels seront leurs coûts dans les années à venir et si l'exploitation et l'utilisation des bâtiments sont rentables. 

Il est possible de remédier à cette situation en procédant à une analyse complète des actifs et du portefeuille, qui ouvre la voie à une stratégie correspondante.

DÉVELOPPER DES MESURES ÉQUILIBRÉES

Les mesures doivent être à la fois économiquement viables et adaptées au bilan et à la situation des pertes et profits de l'entreprise. Bien que l'approche du problème doive être globale, les projets doivent être légers : le résultat et les moyens d'y parvenir doivent être économiques, écologiques et fonctionnels.

Dans ce contexte, les questions des coûts du cycle de vie et de la valeur des biens immobiliers jouent un rôle essentiel : Quelles sont leurs valeurs actuelles et comment devraient-elles évoluer à l'avenir ? Comment les variations des hypothèses de base affectent-elles les résultats et quels sont les impacts économiques ? Enfin, quelles sont les mesures d'optimisation qui améliorent la situation de base de manière réellement efficace, et quelles sont celles qui ne le font pas ?

La complexité de cette situation exige des stratégies professionnelles adaptées aux besoins spécifiques de chaque propriétaire de portefeuille. En effet, la plupart des biens immobiliers ont des utilisateurs qui souhaitent poursuivre leurs activités quotidiennes sans être dérangés.

 

Préciser la stratégie

Nous travaillons avec nos clients pour préciser leur stratégie immobilière et définir les étapes de sa mise en œuvre.

Analyser les biens immobiliers

Nous évaluons l'état des biens immobiliers de nos clients ainsi que le carnet de commandes d'investissements à court et à long terme comme base de la gestion proactive du budget immobilier.

Identifier le potentiel

Nous identifions le potentiel d'une exploitation transparente et économique des biens immobiliers.

 

LA DÉFINITION DES BESOINS DES UTILISATEURS ET LE CALCUL DU COÛT TOTAL D'OCCUPATION

Nous identifions les besoins à long terme des utilisateurs et élaborons un plan d'action pour y répondre. Nous examinons également l'efficacité de l'utilisation de l'espace par nos clients et comparons le retour sur investissement des scénarios d'achat ou de location.

AMÉLIORER L'EFFICACITÉ DES COÛTS

Nous identifions le potentiel d'efficacité grâce à une collecte structurée des coûts d'exploitation et d'utilisation et à une comparaison avec les données et les références du marché actuel. Nous élaborons un plan d'action et mettons en œuvre des mesures à effet rapide.

NUMÉRISER LA GESTION DE PORTEFEUILLE

Nous présentons les spécifications de la gestion immobilière basée sur les technologies de l'information, nous aidons nos clients à les mettre en œuvre et nous recueillons les données nécessaires.

PROMOUVOIR LA NUMÉRISATION DANS LE BÂTIMENT

Des environnements de travail innovants et des solutions informatiques de pointe permettent de mettre en place des solutions de bureau à domicile et de réduire les déplacements. Nous sommes également en mesure d'ajouter des modules de numérisation aux bâtiments afin d'accroître la satisfaction des utilisateurs et l'efficacité spatiale – par exemple en permettant la réservation de salles de travail et de conférence.

Grâce à une analyse professionnelle de tous les facteurs pertinents pour le capital, nos clients obtiennent des bâtiments rentables et fonctionnels. Ils bénéficient également de mesures efficaces pour augmenter les performances organisationnelles, écologiques, économiques et fonctionnelles de leurs biens immobiliers.

 

 

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